Kapitalanlage! Vermietete Büroeinheit im Teileigentum in Hürth

50354 Hürth, Bürofläche zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I999
  • Objekttypen
  • Adresse
    50354 Hürth
  • Bürofläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1985
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MWSt.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Büroräume auf einer Fläche von ca. 68 qm liegen im Gartengeschoss einer Wohnungseigentumsanlage aus dem Baujahr 1985 und sind langfristig vermietet.

Von der Diele aus haben Sie 3 Büroräume, eine Teeküche, ein Bad und einen Lagerraum. Zu der Büroeinheit gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Von einem Büro haben Sie Zugang zur Terrasse.

Ausstattung

Die Böden sind mit blauem Teppichboden ausgelegt, das Bad ist weiß gefliest mit weißen Sanitäranlagen. Die Einrichtung der Teeküche ist Eigentum der derzeitigen Mieter. Die braunen Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Sonstige Informationen

Die Jahreskaltmiete beträgt EUR 9.487,80, die letzte Mieterhöhung ist aus dem Jahr 2016.

Bei den derzeitigen Mietern handelt es sich um einen Verband des Gesundheitssports, der seit Anfang an im Objekt ansässig ist und weiterhin eine langfristige Anmietung anstrebt.
Energieverbrauchsausweis, erstellt am 13.03.2014, Baujahr des Hauses 1985,
Energieverbrauchskennwert: 145 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Erdgas.

Lage

Diese vermietete Büroeinheit liegt in Hürth Efferen in einer ruhigen Straße. Die mittelgroße Stadt Hürth ist Teil des Rhein-Erft-Kreises und grenzt unmittelbar an Köln. In nordöstlicher Richtung liegt die Ville, Teil des Naturparks Rheinland.

Hürth bietet viele Kulturangebote, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Sie wohnen zentral mit der Nähe zu Köln und dennoch ruhig. Rund um die nahe Luxemburger Straße finden Sie viele Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken und alle Schulen. Das Einkaufszentrum Hürth Park mit dem dazugehörenden Cinema-Komplex bietet weitere Geschäfte und Gaststätten.
Hürth Efferen profitiert zudem vom nahen Kölner Grüngürtel und einem weitläufigen Baggerseegelände direkt vor ihrer Haustür.

Mit der Straßenbahnlinie 18, deren Haltestelle an der Luxemburger Straße liegt, erreichen Sie schnell die Kölner Innenstadt.

Über die Luxemburger Straße haben Sie direkte Anbindung an die Autobahn A4.



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