Exklusives Ladenlokal im Herzen Kölns

50672 Köln, Einzelhandel zur Miete

Exklusives Ladenlokal im Herzen Kölns - Außenansicht Exklusives Ladenlokal im Herzen Kölns - Grundriss Exklusives Ladenlokal im Herzen Kölns - Grundriss möbiliert

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I749
  • Objekttyp
  • Adresse
    50672 Köln
  • Ladenfläche
    100 m²
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    11.424,-- incl. 19 % MWST
  • Kaution
    9.600 EUR
  • Kaltmiete
    3.200 EUR
  • Miete pro m²
    32,00 EUR /m²
  • Warmmiete
    3.400 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das exklusive Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Fläche von ca. 100 m².
Die 4 m breite Fensterfront bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, ausgewählte Produkte werbewirksam zu präsentieren.
Das Ladenlokal hat viele Nutzungsmöglichkeiten und ist für verschiedenste Branchen geeignet.
Derzeit wird es durch die Firma Bodyattack als Flagshipstore genutzt.

Sonstige Informationen

monatliche Kaltmiete EUR 3.200,00
Nebenkostenvorauszahlung EUR 200,00
Kaution 3 Monatskaltmieten

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Mietvertrages über eine der vorgenannten Flächen mit einer Mietdauer bis zu 5 Jahren die Assenmacher Multi-Tasking Management GmbH vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer erhält, sofern der Vertrag durch den Nachweis oder die Vermittlung der Assenmacher Multi-Tasking Management GmbH zustande kommt. Bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren fällt eine Provision von 4 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Optionsvereinbarungen gelten als Vertragslaufzeiten und sind provisionspflichtig.
Energieausweis liegt noch nicht vor und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.

Lage

Das hier angebotene Ladenlokal liegt in der 1a Einzelhandelslage, in einer Querstrasse der Mittelstraße in der Kölner Innenstadt. Viele namhafte internationale Marken aus dem Bereich Mode und Kunst sind sowohl in den eleganten Boutiquen vertreten als auch in den alteingesessenen, inhabergeführten Fachgeschäften.

Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Gastronomie.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahn-und U-Bahnhaltestellen "Rudolfplatz" und "Neumarkt" befinden sich in unmittelbarer Nähe.



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