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Exklusives Ladenlokal in Top-Lage

50672 Köln, Einzelhandel zur Miete

Exklusives Ladenlokal in Top-Lage - Außenansicht Exklusives Ladenlokal in Top-Lage - Außenansicht Exklusives Ladenlokal in Top-Lage - Außenansicht Exklusives Ladenlokal in Top-Lage - Blick in das Ladenlokal Exklusives Ladenlokal in Top-Lage - Ladenfläche Exklusives Ladenlokal in Top-Lage - Ladenfläche Exklusives Ladenlokal in Top-Lage - Ladenfläche Exklusives Ladenlokal in Top-Lage - Ladenfläche Exklusives Ladenlokal in Top-Lage - Blick in den Innenhof

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I902
  • Objekttyp
  • Adresse
    50672 Köln
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Gesamtfläche
    175 m²
  • Ladenfläche
    150 m²
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig
  • Nebenkosten
    450 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    EUR 40.500,-- inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    13.500 EUR
  • Warmmiete
    13.950 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das zur kurzfristigen Neuvermietung anstehende lichtdurchflutete Ladenlokal im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses verfügt über eine Fläche von ca. 150 m². Die Vollverglasung zum begrünten Innenhof betont den freundlichen Charakter dieses attraktiven Ladenlokals. Im Untergeschoss befindet sich eine Lagerfläche von ca. 25 m²

Ausstattung

Die 4,60 m breite Fensterfront bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, ausgewählte Produkte werbewirksam zu präsentieren.

Ein funktionaler Grundriss lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bzw. Branchen zu.

Der monatliche Kaltmietzins beträgt EUR 13.500,- zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung EUR 450,--, monatliche Gesamtmiete EUR 13.950,--.

Sonstige Informationen

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten und ist auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften des Vermieters, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit durch uns nicht übernommen werden kann.
Ist in Vorbereitung

Lage

Die zur Vermietung angebotene Fläche liegt in der 1a Einzelhandelslage Mittelstraße in der Kölner Innenstadt.

Die Mittelstraße ist Kölns exklusivste Einkaufsstraße mit einem attraktivem Handelsbesatz und mehr als 70 hochwertigen Geschäften aus dem Bereich Mode, Schmuck, Acessoires und Schuhe. Viele namhafte internationale Marken wie z.B. Alessi, Zara Home, Strenesse, Massimo Dutti, Repeat, Wolford und Marc Cain sind mit eigenen Flagshipstores oder in den eleganten Boutiquen vertreten. Der Apropos Concept-Store mit seinem distinguierten Ambiente auf 3.000 m² ist beliebtes Einkaufsziel bei Kunden aus aller Welt.
Im Objekt befindet sich ein exklusives, alteingesessenes Juweliergeschäft.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Mittelstraße verfügt über ein eigenes Parkhaus mit Ausgang direkt gegenüber dem Objekt. Die Haltestellen "Rudolfplatz" und "Neumarkt" befinden sich in der Nähe.



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