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Idyllisches Baugrundstück in Rösrath Forsbach

51503 Rösrath, Grundstück zum Kauf

Idyllisches Baugrundstück in Rösrath Forsbach - Vogelperspektive Idyllisches Baugrundstück in Rösrath Forsbach - Bauvoranfrage Idyllisches Baugrundstück in Rösrath Forsbach - Flurkarte

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I965
  • Objekttyp
  • Adresse
    51503 Rösrath
  • Grund­stücks­fläche ca.
    924 m²
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MWST aus dem Gesamtkaufpreis
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das erschlossene Baugrundstück hat eine Größe von 924 qm. Zur Liegenschaft gehört ein Privatweg von 410 qm, über den die Erschließung des Grundstücks erfolgt.

Es liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, der eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern als Doppelhaus vorsieht. Alternativ ist auch die Bebauung mit einem freistehenden Einzelhaus denkbar. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB unter Berücksichtigung der Nachbarschaftsbebauung.

Eine Hanglage und ein Bachlauf auf dem Gelände runden die Attraktivität dieses idyllischen Grundstücks ab.

Lage

Das Grundstück liegt in Rösrath, im beliebten Ortsteil Forsbach. Rösrath grenzt unmittelbar an das Kölner Stadtgebiet und zählt aufgrund seiner attraktiven Lage im Naturpark Bergisches Land zu den beliebtesten Wohngebieten am Rande der Großstadt. Die hügelige Landschaft mit ihren Wäldern und Bächen bildet eine lebendige Naturlandschaft, die der Bevölkerung ein attraktives Naherholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet.

Rösrath verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs sowie Dienstleister, Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Autobahnen A3 und A4 ist die Kölner Innenstadt in ca. 20 Minuten und der Köln/Bonner Flughafen in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch die ÖPNV gewährleistet eine schnelle Anbindung an die benachbarten Städte



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