Geräumiges, modernes Reiheneckhaus in Köln Dünnwald

51069 Köln, Reihenendhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I1003
  • Objekttypen
  • Adresse
    51069 Köln
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    260 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    2012
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    535.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Separates WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses 2013 erbaute Reiheneckhaus liegt auf einem 260 qm großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße, fußläufig 5 min. zum Ortszentrum Köln Dünnwald.
Auf einer Wohnfläche von 180 qm verteilen sich insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche. Durch bodentiefe Fenster blicken Sie auf die Terrasse und den Garten.
Im Obergeschoss haben Sie 3 Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren großen Raum und einen Raum für die Hausanschlüsse.
Am Haus befindet sich eine Garage mit Zugang zum Garten.

Ausstattung

Alle Fenster sind weiß, 3-fach verglast und verfügen über Rollläden.
Die Böden im Erdgeschoss sind mit grau-weiß melierten Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Schlafräume im Obergeschoss haben Laminat- oder Teppichboden. Das Badezimmer ist grau-weiß gefliest mit weißen Sanitäranlagen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss liegt Fußbodenheizung, das Dachgeschoss wird über eine Standheizung beheizt.
Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Sonstige Informationen

Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten kann vom Eigentümer gegen Abschlag übernommen werden.
Energiebedarfsausweis,erstellt am 31.08.2012, Baujahr des Hauses 2012,
Endenergiebedarf 16,6 kWh(m²a), Energieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe

Lage

Das Haus liegt im rechtsrheinischen Köln Dünnwald. Der Ortsteil hat seinen dörflichen Charme am Rande der Großstadt bewahrt und ist ideal für Familien mit Kindern.

Genießen Sie Wald und Wiesen direkt vor der Haustür oder gestalten Sie Ihre Freizeit sportlich, sei es beim Joggen, Reiten oder im Dünnwalder Waldschwimmbad.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Cafés, Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie im Ortszentrum von Dünnwald. Die Kreisstadt Bergisch Gladbach mit einem erweiterten Angebot ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Dünnwald bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Straßenbahnlinie 4 und Busverbindungen erreichen Sie sowohl die Kölner Innenstadt als auch alle Ziele in der näheren Umgebung.

In kurzer Fahrzeit gelangen Sie zum Autobahnanschluss A3



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