Exklusives Stadthaus in Köln Junkersdorf

50858 Köln, Stadthaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I1005
  • Objekttypen
  • Adresse
    50858 Köln
  • Wohnfläche ca.
    402 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    514 m²
  • Zimmer
    9
  • Baujahr
    2018
  • Kaufpreis
    2.579.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Tiefgarage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das angebotene Objekt ist eins von fünf Häusern einer Gesamtwohnanlage mit gemeinsamer Tiefgarage.

Jedes Haus steht auf seinem eigenen Grundstück, die dahinter liegende Tiefgarage ist Gemeinschaftseigentum, zu jedem Haus gehört ein Stellplatz.

Das angebotene Haus verfügt über 402,55 qm Wohnfläche und eine zusätzliche Nutzfläche von 133,96 qm.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, angrenzender Küche und Zugang zum Keller und den anderen Etagen. Ein lichtdurchfluteter Essbereich, der sich nach oben offen über zwei Etagen erstreckt, das Wohnzimmer mit Sonnenterrasse schließen sich an.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer zum Teil mit Loggia, eine Galerie, ein geräumiger Ankleidebereich und ein großes Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder und eine große Dachterrasse.

Im Keller finden Sie neben den Hauswirtschaftsräumen eine Sauna mit Duschbad und einen großzügigen Fitnessbereich.

Ausstattung

Alle Fensterelemente sind Holz-Aluminium-Fenster, außen anthrazit, innen weiß und mit elektrischen Rollläden versehen. Fenster und Türen inklusive Haustür sind einbruchhemmend gem. Sicherheitsklasse RC 2 N ausgestattet.

Die Böden der Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Diele sind mit Eicheparkett belegt. Bäder, Gäste-WC und Küche sind mit Feinsteinzeug geklebt.

Alle Sanitärobjekte sind in weiß gehalten.

Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärmerzeugung für die Holzpellet-Heizung und Warmwasser erfolgt durch einen Nahwärmeanschluss mit Übergabestation und Wärmemengenzähler im Hauswirtschaftsraum.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis, erstellt am 13.08.2018, Baujahr des Hauses 2018,
Energiebedarfskennwert: 64 kWh(m²*a), Energieträger: Holzpellets

Lage

Im Kölner Westen gelegen, gehört der Ortsteil Junkersdorf zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen Kölns und bietet durch seine Nähe zum Stadtwald mit angrenzendem Stadion einen hohen Freizeitwert.

In einem grünen Wohngebiet umgeben von Villen, schönen Alleen und ausgedehnten Gärten sind 5 neue Stadthäuser mit viel Flair entstanden.

Im alten Ortskern von Junkersdorf am Vogelsanger Weg und auch im angrenzenden Ortsteil Köln Widdersdorf finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Gaststätten und Restaurants.

Entlang der Aachener Straße und im nahen Einkaufscenter Weiden haben Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Junkersdorf verfügt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Pkw über eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt und zum Weidener Einkaufszentrum.

Mit dem Auto gelangen Sie über die Aachener Straße schnell zur Autobahnauffahrt der A1 in Köln-Lövenich.



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