Top sanierte Penthousewohnung in Köln Dellbrück

51069 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I1012
  • Objekttypen
  • Adresse
    51069 Köln
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    4
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MWSt.
  • Kaufpreis
    500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese moderne, komplett sanierte 4-Zimmerwohnung von 114 qm liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses.

Beim Betreten der Wohnung blicken Sie von der Diele aus über den großzügigen Wohn-/Essbereich und den Balkon weit ins Grüne. An die Diele schließt sich ein Gäste WC und ein Schlaf- oder Gästezimmer an.

Eine offene Küche ist kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung.

Der Schlafbereich wird nochmals durch eine kleine Diele abgegrenzt. Von hier aus haben Sie 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche.

Vom großen Balkon blicken Sie in grüne Bäume und Gärten.

Ausstattung

Die Wohnung ist im Sommer 2018 umfassend saniert worden und wird höchsten Ansprüchen gerecht.

Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind in hellem Eichenparkett ausgelegt, Bad und WC haben anthrazitfarbene Bodenfliesen, weiße Sanitäranlagen und weiß-marmorierte Wandfliesen.

Die weißen Kunststofffenster haben elektrische Rollläden mit integriertem Insektenschutz.

Weiße Holz-Innentüren.

Alle Räume haben Internetanschluss.

Die Siematic-Einbauküche verfügt über V-Zug-Elektrogeräte.

Sonstige Informationen

Die Einbauküche soll in der Wohnung verbleiben und ist im Kaufpreis enthalten.

Der Balkon wird im Frühjahr 2019 saniert.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Eine Garage kann angemietet werden.

Zur Wohnung gehört ein ca. 15 qm großer Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt werden Waschküche und ein Fahrradraum im Keller

Energiebedarfsausweis, erstellt am 24.03.2019, Baujahr des Hauses 1974,
Endenergiebedarf: 150,1 kWh(m²*a), Energieträger: Erdgas.

Lage

Die Wohnung liegt im rechtsrheinischen Köln Dellbrück. Der Ortsteil hat seinen kleinstädtischen Charme am Rande der Großstadt bewahrt und ist ideal für Familien mit Kindern.

Die umliegenden Wälder und die Nähe zum Bergischen Land laden zum Joggen, Spazieren, Radfahren und Reiten ein.

Das Herz des Veedels, die Dellbrücker Hauptstraße mit zahlreichen Boutiquen, Fachgeschäften, Gaststätten, Cafés, Ärzten und Apotheken erreichen Sie schnell fußläufig oder per Fahrrad.

Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im Ortsteil vorhanden.

Köln Dellbrück liegt an der A3 und wird über die Abfahrt Köln Dellbrück angefahren. Die KVB-Linien 3 und 18 sind in ca. 25 min. in der Kölner Innenstadt. Mit der S-Bahn-Linie 11 ist man in 15 min. am Kölner Hauptbahnhof.



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