Moderne Maisonettewohnung im Kölner Westen (Alt-Müngersdorf)

50933 Köln, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I1029
  • Objekttypen
  • Adresse
    50933 Köln
  • Wohnfläche ca.
    206 m²
  • Zimmer
    5
  • Nebenkosten
    640 EUR
  • Kaltmiete
    3.080 EUR
  • Warmmiete
    3.720 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Dachgeschoss eines charmanten 4-Familienhauses befindet sich diese exklusive Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 205 qm.
Über den großzügigen Flur gelangen Sie in den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier sehen Sie durch bodentiefe Fenster auf die gemütliche Dachterrasse und in grüne Bäume. Die Ebene wird komplettiert mit einem Gäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer und einem Duschbad sowie einem großen Schlaf- und Ankleidebereich mit Dusch- und Wannenbad en suite. Beide Schlafräume haben einen separaten Flurbereich.
Die Maisonettetreppe im Flur führt in den ausgebauten Spitzboden. Von einer offenen Galerie sehen Sie in den unteren Wohnbereich. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad schließen sich an. Zusätzlich haben Sie hier einen Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht sind.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.
Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Ausstattung

Die Wohnung ist auf höchstem Niveau ausgestattet.
In allen Wohn- und Schlafräumen ist massives Eichenparkett, geölt, verlegt.
Die Bäder verfügen über moderne Sanitärobjekte und großformatige, anthrazitfarbene Steinzeugfliesen.
Die Sproßenfenster mit Holzrahmen sind zum Teil bodentief, mit 3fach-Verglasung und einem Lüftungssystem ausgestattet. Sie haben elektrische Rollläden bzw. elektrische Velux Sonnenschutzrollos.
Die Küche, die vom Vormieter übernommen werden kann, verfügt über Hochglanz-Lackfronten und Pinienholzarbeitsflächen.
Fußbodenheizung in allen Räumen.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis, erstellt am 29.04.2014, Baujahr des Hauses 2013,
Endenergiebedarfskennwert: 19,8 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten, Energieträger: Gas.

Lage

In einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, im westlichen Stadtteil Müngersdorf befindet sich diese luxuriöse Maisonettewohnung in unmittelbarer Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet und zum Stadtwald.

Im alten Ortskern von Müngersdorf finden Sie fußläufig erreichbar viele Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Gaststätten und Restaurants.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen entlang der Aachener Straße. Schulen und Sportplätze befinden sich in der näheren Umgebung.
In den umliegenden Grün- und Sportanlagen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Durch die zentrumsnahe Lage weist Müngersdorf eine sehr gute Verkehrsanbindung auf. Über die Aachener Straße ist sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn schnell erreichbar. Fußläufig erreichen Sie schnell die Bahnhaltestelle "Rheinenergie-Stadion". Mit der Straßenbahnlinie 1 fahren Sie entweder direkt in die Kölner City oder in wenigen Minuten zum Weidener Einkaufscenter.



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