Büro-/Praxis oder Einzelhandelsfläche in zentraler Innenstadtlage

50674 Köln, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I1120
  • Objekttypen
  • Adresse
    50674 Köln
  • Gesamtfläche
    95 m²
  • Ladenfläche
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Nebenkosten
    500 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 bzw. 4 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
  • Kaltmiete
    1.500 EUR
  • Warmmiete
    2.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die zu vermietende Gewerbefläche von ca. 95 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Neben der Verkaufsfläche mit 2 abgetrennten Büros gehören eine Teeküche, 2 WCs und ein separater Lagerraum im Kellergeschoss zum Objekt.

Derzeitiger Mieter ist ein Hörakustikunternehmen. Die Fläche kann je nach Nutzung ohne Innenwände verändert werden.

Einbauküche und Klimaanlage können gegen einen Abschlag vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Ausstattung

Teppichboden
Einbauküche
Rasterdeckenbeleuchtung
Klimaanlage
Lamellenvorhänge

Sonstige Informationen

Es wird eine Staffelmiete vereinbart werden.
Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage

Diese zur Vermietung stehende Ladenfläche liegt in zentraler Innenstadtlage Kölns am belebten Barbarossaplatz. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von Einzelhandel bis Büro- oder Praxisnutzung.

Die Lage an den Kölner Ringen und unweit der Geschäftsstraßen lässt keine Einkaufswünsche offen. Ärzte, Apotheken sowie Restaurants, Gaststätten und Cafes sind rund um das Ladenlokal zu finden.

Der Barbarossaplatz ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Kölns für öffentliche Verkehrsmittel. Die KVB Linien 6,12,15,16,18 und 19 fahren von diesem Haltepunkte in alle Richtungen Kölns und des Umlands.

Die großen Ausfahrtsstraßen Luxemburger Str. / Neue Weyerstr. / Roonstr. sowie die Ringe fließen am Barbarossaplatz zusammen.



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