Bürofläche im Kölner Westen zur Vermietung
50933 Köln, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Isabelle Assenmacher
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FirmaAssenmacher Multi-Tasking Management GmbH
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AdresseMarienburger Straße 17
50968 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 221 9376229
Objektdaten
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Objekt IDI1195
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Objekttypen
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Adresse50933 Köln
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Bürofläche ca.827 m²
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Zimmer25
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Baujahr1992
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Nebenkosten2.977 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)3 bzw. 4 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
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Kaltmiete9.511 EUR
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Warmmiete12.488 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf der Stolberger Straße liegt das viergeschossige Bürogebäude aus dem Jahr 1992. Vom Haupteingang und dem gepflegten Foyer führt ein Aufzug oder das Treppenhaus in die einzelnen Etagen.
Im 2. OG befindet sich die zu vermietende Bürofläche von ca. 827 m². Der L-förmige Grundriss mit derzeit vielen Büroräumen lässt eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit zu. Die Räume sind flexibel aufteilbar.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 13 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, 5 Einzelparkplätze und 8 Doppelparkplätze.
Das Gebäude ist über die Tiefgarage oder einen Nebeneingang barrierefrei zugänglich.
Im Untergeschoss können Kellerflächen von ca. 12 m² à EUR 3,50/qm mtl. zzgl. NK und Ust. angemietet werden.
Ausstattung
Die Räume werden renoviert übergeben.
Teppichböden
getrennte WCs
in 2022 neu eingebaute Gasheizung
Sonstige Informationen
13 TG-Stellplätze à EUR 60,-- Miete monatlich
Energieverbrauchsausweis, erstellt am 02.03.2021, Baujahr des Hauses 1992,
Endenergieverbrauchskennwert: 21 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Erdgas.
Lage
Köln Braunsfeld ist zwar wegen seiner Nähe zum Stadtwald als exklusives Wohnviertel begehrt und beliebt, hat aber seit dem 19 Jahrhundert auch eine industrielle Prägung im Norden zwischen Braunsfeld und Ehrenfeld. Im Karree zwischen Stolberger Str., und Widdersdorfer Straße treten inzwischen Dienstleistungs- und Verwaltungsgebäude an die Stelle der ehemaligen Fabrikhallen.
In Braunsfeld finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen und gehobenen Bedarf, Cafés und Restaurants sowie alle Dienstleistungen wie Ärzte, Apotheken und Banken.
Der Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Direkt vis á vis des Bürogebäudes befindet sich die Bushaltestelle der Linie 140 "Geilenkirchener Str.". Von der wenige Minuten entfernten Haltestelle "Maarweg" an der Aachener Straße fährt die Straßenbahnlinie 1 in 10 Minuten in die Kölner Innenstadt.
Mit dem Pkw fahren Sie über die Aachener Straße in kurzer Zeit zum Autobahnanschluss Köln Lövenich auf die A1 und A4 oder über die Innere Kanalstraße mit schnellem Anschluss auf die Stadtautobahn A 57.