Zur Vermietung! Geschäftshaus in Kölns TOP Citylage
50667 Köln, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Isabelle Assenmacher
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FirmaAssenmacher Multi-Tasking Management GmbH
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AdresseMarienburger Straße 17
50968 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 221 9376229
Objektdaten
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Objekt IDI1102
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Objekttypen
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Adresse50667 Köln
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Gesamtfläche250 m²
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Ladenfläche250 m²
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Zimmer8
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Baujahr1950
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Verfügbar abBezug nach Absprache, spätestens Mai 2024
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Nebenkosten600 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)3- 4 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt.
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Kaution36.000 EUR
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Kaltmiete12.000 EUR
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Warmmiete12.600 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das in 1950 erbaute Geschäftshaus liegt in exponierter Ecklage an der Hohe Straße und verfügt über ca. 250 qm Gesamtfläche, verteilt auf vier Vollgeschosse und Vollunterkellerung.
Das Haus wurde Jahrzehnte als Flagshipstore eines bekannten Juwelierunternehmens genutzt.
Die Gesamtfläche von ca. 250 qm teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss, ca. 62,51 qm - Verkaufsraum mit werbewirksamer 6,50 m Ladenfront, ein Büro und offene Treppe ins 1. OG
1.OG, ca. 54,62 qm - Besprechungsraum, WC und Vorraum
2.OG, ca. 55,96 qm - Besprechungsraum, Teeküche, WC
3.OG, ca. 53,65 qm - zwei Besprechungsräume, zwei Büroräume, ein Lager, WC
Keller, ca. 26,39 qm - zwei Lagerräume, Heizungskeller, Vorraum mit Treppe zum EG
Ausstattung
Erdgeschoss Edelrohbau.
Die oberen Etagen verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung.
Die Sanitäreinheiten sind in hell und weiß gehalten.
Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen.
Büros mit integrierter Deckenbeleuchtung.
EDV-Verkabelung.
Gasheizung
Sonstige Informationen
In Vorbereitung
Lage
Am Schnittpunkt von Hohe Straße und Schildergasse, den meist frequentierten Einkaufsstraßen Deutschlands, liegt das zu vermietende Geschäftshaus mit Ladenlokal und Büros.
Namhafte Elektronikunternehmen wie Apple, Samsung und Dyson haben in direkter Nachbarschaft zum Objekt eröffnet.
Kölns Shoppingmeile, die beliebte Hohe Straße, lässt keine Wünsche offen.
Die direkte Innenstadtlage ermöglicht eine optimale Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Der Kölner Hauptbahnhof und die U-Bahnhaltestelle Heumarkt sind fußläufig schnell erreichbar.
Pkw-Parkmöglichkeiten bestehen in den umliegenden, öffentlichen Parkhäusern.