Zur Vermietung! Geschäftshaus in Kölns TOP Citylage

50667 Köln, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I1102
  • Objekttypen
  • Adresse
    50667 Köln
  • Gesamtfläche
    250 m²
  • Ladenfläche
    250 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    1950
  • Verfügbar ab
    Bezug nach Absprache, spätestens Mai 2024
  • Nebenkosten
    600 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3- 4 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt.
  • Kaution
    36.000 EUR
  • Kaltmiete
    12.000 EUR
  • Warmmiete
    12.600 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das in 1950 erbaute Geschäftshaus liegt in exponierter Ecklage an der Hohe Straße und verfügt über ca. 250 qm Gesamtfläche, verteilt auf vier Vollgeschosse und Vollunterkellerung.

Das Haus wurde Jahrzehnte als Flagshipstore eines bekannten Juwelierunternehmens genutzt.

Die Gesamtfläche von ca. 250 qm teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss, ca. 62,51 qm - Verkaufsraum mit werbewirksamer 6,50 m Ladenfront, ein Büro und offene Treppe ins 1. OG
1.OG, ca. 54,62 qm - Besprechungsraum, WC und Vorraum
2.OG, ca. 55,96 qm - Besprechungsraum, Teeküche, WC
3.OG, ca. 53,65 qm - zwei Besprechungsräume, zwei Büroräume, ein Lager, WC
Keller, ca. 26,39 qm - zwei Lagerräume, Heizungskeller, Vorraum mit Treppe zum EG

Ausstattung

Erdgeschoss Edelrohbau.

Die oberen Etagen verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung.

Die Sanitäreinheiten sind in hell und weiß gehalten.

Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen.

Büros mit integrierter Deckenbeleuchtung.

EDV-Verkabelung.

Gasheizung

Sonstige Informationen

In Vorbereitung

Lage

Am Schnittpunkt von Hohe Straße und Schildergasse, den meist frequentierten Einkaufsstraßen Deutschlands, liegt das zu vermietende Geschäftshaus mit Ladenlokal und Büros.

Namhafte Elektronikunternehmen wie Apple, Samsung und Dyson haben in direkter Nachbarschaft zum Objekt eröffnet.

Kölns Shoppingmeile, die beliebte Hohe Straße, lässt keine Wünsche offen.

Die direkte Innenstadtlage ermöglicht eine optimale Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Der Kölner Hauptbahnhof und die U-Bahnhaltestelle Heumarkt sind fußläufig schnell erreichbar.
Pkw-Parkmöglichkeiten bestehen in den umliegenden, öffentlichen Parkhäusern.



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