Die Praxis von 106 qm befindet sich im EG eines im Jahr 2018 fertiggestellten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über einen eigenen Eingang. Zur Fläche gehören 3 Räume und ein Wartebereich, Flur, Teeküche sowie zwei WCs. Ein Keller gehört ebenfalls zu den Räumen.
Auf Wunsch des jetzigen Mieters wurden die Räume mit Parkettböden ausgestattet sowie ein zweites Waschbecken eingebaut, so dass zwei separate WCs vorhanden sind. Eine Teeküche wurde ebenfalls eingebaut.
Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Parken ist im gegenüberliegenden Parkhaus der Galerie Wiener Platz möglich.
Energiebedarfssausweis, erstellt am 27.01.2015 , Baujahr des Hauses 2015,
Endenergiebedarfskennwert: 14,7 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Strom-Mix
In zentraler Lage des pulsierenden rechtsrheinischen Stadtteils Köln Mülheim vis á vis der Galerie Wiener Platz liegen diese modernen, top ausgestatteten Praxisräume.
Der Wiener Platz verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist umgeben von unzähligen Geschäften, Gaststätten, Ärzten, Apotheken und Banken.
Am Verkehrsknotenpunkt Wiener Platz haben Sie direkten Zugang zu den Straßenbahnlinien 4, 13 und 18, die Sie schnell mit den Kölner Stadtteilen und dem HBF verbinden.
Mit dem PKW erreichen Sie die Kölner Innenstadt in wenigen Minuten, ebenfalls schnell erreichbar ist die Autobahnanschlussstelle Köln Dellbrück zur A3.