Zur Vermietung ! Neue Praxisräume in Köln Mülheim
51065 Köln, Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Isabelle Assenmacher
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FirmaAssenmacher Multi-Tasking Management GmbH
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AdresseMarienburger Straße 17
50968 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 221 9376229
Objektdaten
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Objekt IDI1051
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Objekttypen
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Adresse51065 Köln
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Bürofläche ca.106 m²
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Zimmer4
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Baujahr2018
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Nebenkosten300 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)EUR 4.770,-- zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
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Kaltmiete1.590 EUR
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Warmmiete1.890 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Praxis von 106 qm befindet sich im EG eines im Jahr 2018 fertiggestellten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über einen eigenen Eingang. Zur Fläche gehören 3 Räume und ein Wartebereich, Flur, Teeküche sowie zwei WCs. Ein Keller gehört ebenfalls zu den Räumen.
Ausstattung
Auf Wunsch des jetzigen Mieters wurden die Räume mit Parkettböden ausgestattet sowie ein zweites Waschbecken eingebaut, so dass zwei separate WCs vorhanden sind. Eine Teeküche wurde ebenfalls eingebaut.
Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Sonstige Informationen
Parken ist im gegenüberliegenden Parkhaus der Galerie Wiener Platz möglich.
Energiebedarfssausweis, erstellt am 27.01.2015 , Baujahr des Hauses 2015,
Endenergiebedarfskennwert: 14,7 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Strom-Mix
Lage
In zentraler Lage des pulsierenden rechtsrheinischen Stadtteils Köln Mülheim vis á vis der Galerie Wiener Platz liegen diese modernen, top ausgestatteten Praxisräume.
Der Wiener Platz verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist umgeben von unzähligen Geschäften, Gaststätten, Ärzten, Apotheken und Banken.
Am Verkehrsknotenpunkt Wiener Platz haben Sie direkten Zugang zu den Straßenbahnlinien 4, 13 und 18, die Sie schnell mit den Kölner Stadtteilen und dem HBF verbinden.
Mit dem PKW erreichen Sie die Kölner Innenstadt in wenigen Minuten, ebenfalls schnell erreichbar ist die Autobahnanschlussstelle Köln Dellbrück zur A3.