Exklusives Ladenlokal in TOP-Lage

50672 Köln (Innenstadt), Einzelhandel zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I1110
  • Objekttyp
  • Adresse
    50672 Köln (Innenstadt)
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Ladenfläche
    108 m²
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Nebenkosten
    465 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3-4 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
  • Kaltmiete
    9.400 EUR
  • Warmmiete
    9.865 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das zur Neuvermietung stehende Ladenlokal im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses verfügt über eine Fläche von ca. 108 qm. Im Untergeschoss befindet sich eine Lagerfläche von ca. 50 m². Die bodentiefe, ca. 6 m breite, Schaufensterfront, die entgegen dem Grundriss zur Straße hingezogen wurde, lässt Licht und Helligkeit in den Laden.

Ausstattung

Verschiedene Ausstattungsgegenstände, wie beispielsweise Klimaanlage, können gegen einen Abstand vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Sonstige Informationen

Mietbeginn ist 01.03.2023, Mindestlaufzeit 5 Jahre.
Energiebedarfssausweis, erstellt am 30.10.2019, Baujahr des Hauses 1965,
Endenergiebedarf: 147,0kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten, Erdgas.

Lage

Das zur Vermietung angebotene Ladenlokal liegt in der TOP-Einzelhandeslage Kölns, der exklusiven Mittelstraße.

Attraktiver Handelsbesatz mit hochwertigen Geschäften aus dem Bereich Mode, Schmuck, Accessoires und Schuhe prägen die Struktur dieser beliebten Einkaufsstraße.Viele namhafte internationale Marken wie z.B. Maje, Zadig&Voltaire, The Kooples, Zara Home, Massimo Dutti, Wolford und Marc Cain sind mit eigenen Flagshipstores oder in den eleganten Boutiquen vertreten. Der Apropos Concept-Store mit seinem distinguierten Ambiente auf 3.000 m² ist beliebtes Einkaufsziel bei Kunden aus aller Welt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Mittelstraße verfügt über ein eigenes Parkhaus. Die U-Bahnhaltestellen "Rudolfplatz" und "Neumarkt" befinden sich in der Nähe.



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