Doppelhaushälfte in Brühl zum Verkauf

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte auf einer Grundstücksfläche von 470 m² wurde im Jahre 1923 gebaut und 1972 um einen Anbau erweitert und verfügt insgesamt über ca. 120 m² Wohnfläche. Ursprünglich wurde das Objekt als Zweifamilienhaus konzipiert und lange Zeit als solches genutzt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einheit mit zwei Zimmern, bestehend aus Schlaf- und Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Duschbad und dem Zugang zum Garten.
Im ersten Obergeschoss liegen ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, die auch als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden kann und ein Wannenbad.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer und eine Toilette.

Leider liegen uns bisher keine Grundrisse vor.

Ausstattung

Aluminium- und Holzfenster in Doppelverglasung
Oberböden Parkett, Teppich und PVC
Duschbad Modernisierung 2009 mit bodentiefer Dusche, Fliesen weiß sowie weiße Sanitäranlagen
Übrigen Sanitäreinheiten sind sanierungsbedürftig

Großer Garten mit Schuppen für Gartengeräte
Balkon im Obergeschoss

Haupthaus voll unterkellert

Beheizung über Nachtstromspeicherheizung

Sonstige Informationen

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, überwiegend modernisierungsbedürftigem Zustand.

PKW-Außenstellplatz
Energieverbrauchsausweis, erstellt am 05.11.2024, Baujahr des Hauses 1923/1972,
Energieverbrauchskennwert: 393,4 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser (nicht) enthalten, Energieeffizienzklasse H, Energieträger: Strom-Mix.