Vermietung eines Neubau-Doppelhauses im Kölner Süden

50997 Köln (Rondorf), Doppelhaushälfte zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I1123
  • Objekttypen
  • Adresse
    50997 Köln (Rondorf)
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    250 m²
  • Nutzfläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    2022
  • Kaltmiete
    3.000 EUR
  • Warmmiete
    3.300 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Objektbeschreibung

Beschreibung

Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Blick zur Pfarrkirche entstehen im alten Ortskern von Rondorf an einer privaten Zufahrtsstraße zwei neue Doppelhäuser.
Das zur Vermietung stehende Haus umfasst ca. 172 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse zum Garten sowie Küche und Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss bietet zwei Schlafräume, Arbeitszimmer und ein Bad. Im Dachgeschoss kann eine offene Galerie als Arbeitsbereich genutzt werden, ein weiteres großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad komplettieren diese Ebene.
Auf einer Keller-Nutzfläche von ca. 24 qm steht neben Waschküche und Heizungsraum ein großer Hobbyraum zur Verfügung.
Am Haus befindet sich ein Carport.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung.
Weiße Einbauküche mit Elektrogeräten.
Weißer, eingebauter Garderobenschrank.
Parkettböden
Weiße Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung.
Elektrische Alu-Raffstores.
Terrassentür als Hebe- und Schiebeanlage.
Wärmegedämmte, einbruchshemmende Haustür mit Dreifachverriegelung.
Weiße Holz-Innentüren.
Holzkamin im Wohnraum mit verglaster Feuerstelle.
Bäder mit Feinsteinzeug gefliest mit weißen Sanitäranlagen. Badewannen, barrierefreie, geflieste Duschbereiche mit Glasabtrennungen, Waschtische und Tiefspül-WCs als Hänge-WCs, Armaturen Hansgrohe
Abgehängte Decken mit integrierten Downlights.
Fußbodenheizung über Luft/Wasser-Wärmepumpen. Warmwasserbereitung über einen zentralen Kessel im Keller.
Wasserenthärtungsanlage

Sonstige Informationen

Energieausweis ist in Vorbereitung

Lage

Der Kölner Vorort Rondorf gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen und grenzt im Osten an Rodenkirchen und Hahnwald.
Trotz seiner dichten Bebauung konnte Rondorf mit seinen großen Hofanlagen und dem alten Ortskern seinen dörflichen Charakter bis heute bewahren und macht den Standort besonders für junge Familien attraktiv.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Gaststätten, Restaurants und Dienstleister finden Sie im Ortskern. Für den darüber hinausgehenden Bedarf erreichen Sie das Einkaufsgebiet "Godorf" mit Ikea, Metro und weiteren Unternehmen sowie das lebendige Rodenkirchen in wenigen Fahrminuten.
Kindergärten, Grundschule sowie die englischsprachige St. George's School befinden sich im Ort.
Zahlreiche Sportvereine und Grünflächen rund um Rondorf bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Über die nahe Autobahnauffahrt "Köln Rodenkirchen" auf die A555 erreichen Sie einerseits das Kreuz Köln-Süd zur A4 in wenigen Minuten und in die andere Richtung sind Brühl und Bonn nah angebunden.

Bis in die Kölner Innenstadt fahren die Buslinien 131 und 132. Die Buslinie 135 fährt über das Godorfer Einkaufsgebiet nach Rodenkirchen.



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