Großzügige Doppelhaushälfte in Bensberg

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt in massiver Bauweise wurde im Jahr 1978 erbaut. Es befindet sich auf einem ca. 675 m² großen Süd-Grundstück. Sowohl vom aktuellen Raumangebot als auch vom möglichen Potential bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 172 m², aufgeteilt auf sechs Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich eingangs eine Diele, die den Zugang in die Küche und die Wohnräume schafft. Diese Ebene wurde 1988 durch einen ergänzenden Anbau erweitert. Hier befindet sich neben einer Gäste-Toilette ein attraktives Kaminzimmer mit einer bis zum Giebel geöffneten Decke. Viele große Fensterelemente verleihen dem Erdgeschoss einen besonderen Charme. Über die Treppe im Eingangsbereich erreicht man das bisher als Schlafebene genutzte Obergeschoss. Dieses besteht aus vier Zimmern sowie ein Bad en Suite und einem zusätzlichen Duschbad. Das Objekt ist unterkellert und bietet neben den klassischen Kellerräumen einen variablen nutzbaren Hobbyraum.

Ausstattung

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die Bäder sind dem Baujahr entsprechend.
Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest und im Obergeschoss mit Teppichboden ausgelegt.
Braune Holzfenster überwiegend mit Rollläden, teilweise elektrisch.
Alarmanlage mit Notfallknöpfen, Videosprechanlage mit Kamera.
Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Großzügige Terrasse mit elektrischer Markise.
Ansprechend gestalteter Garten mit altem Baubestand und Wasserelementen.
Gasheizung aus dem Jahr 2002.
Kaminzimmer mit offenem Kamin und antiker Klon-Tür.

Sonstige Informationen

Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und einem großen Einstellhofplatz.
Energieverbrauchsausweis, erstellt am 08.08.2020, Baujahr des Hauses 1978,
Energieverbrauchskennwert: 163,9 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser (nicht) enthalten, Energieeffizienzklasse F, Energieträger: Erdgas.