Charmantes Einfamilienhaus im Kölner Westen zur Vermietung

50933 Köln (Braunsfeld), Einfamilienhaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I1126
  • Objekttypen
  • Adresse
    50933 Köln (Braunsfeld)
  • Wohnfläche ca.
    216 m²
  • Zimmer
    7
  • Nebenkosten
    350 EUR
  • Kaltmiete
    3.500 EUR
  • Warmmiete
    3.850 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Auf einem großen Grundstück steht das beidseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1915 mit einer Wohnfläche von ca. 216 m².
Über die Diele, deren Blickfang das Originaltreppenhaus des Baujahres ist, gehen Sie in das großzügige Erkerzimmer, das als Wohn- und Essbereich genutzt wird und durch eine Mitteltür auch in zwei separate Räume aufgeteilt werden kann. Die angrenzende Terrasse und der idyllische Garten laden zum Entspannen ein. Küche und Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC, ein großer Abstellraum und ein Balkon.
Das Dachgeschoss ist wie eine abgeschlossene Wohneinheit nutzbar und verfügt über eine kleine Küche, zwei Schlaf- oder Arbeitsräume, einen Abstellraum und ein großes in weiß gehaltenes Duschbad.
Das Haus ist voll unterkellert.
Pkw-Stellplatz vor dem Haus.

Ausstattung

3,70 m hohe Decken, Stuck im Wohn- und Essbereich und original erhaltene Heizkörper und Fliesen betonen den Ursprungscharakter den Hauses.

Der Fußboden im Eingangsbereich und der Küche ist gefliest, die Böden des Wohn- und Esszimmers sowie im 1.OG sind mit Parkett ausgelegt. Im DG ist Teppichboden verlegt.

Alle Fenster sind doppelverglast, im Erdgeschoss mit weißen, abschließbaren Holzfensterrahmen und elektrischen Rollläden. Die Fenster im Obergeschoss haben Kunststofffensterrahmen.

Die Bäder sind weiß gefliest mit weißen Sanitäranlagen.

Die Beheizung erfolgt über ein Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

In 2022 wurde das Dach neu gedämmt und gedeckt.

Sonstige Informationen

Der Öltank wird vom Mieter auf eigene Kosten betankt. Wasser- und Stromverbrauch werden durch den Mieter unmittelbar mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

3 Monatskaltmieten Kaution

Energieausweis in Vorbereitung.

Lage

Braunsfeld ist von jeher einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnviertel Kölns.

Das Einfamilienhaus liegt vis á vis zum beschaulichen Pauliplatz. Repräsentative, zweigeschossige Häuser zum Teil mit ausgebauten Dachgeschossen, ausgeprägten Giebelkonstruktionen und Vorgärten prägen diese Wohnstraße, die wie zur Entstehungszeit um 1914 mit Kopfsteinpflaster belegt ist.

Entlang der Aachener Straße finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen und gehobenen Bedarf sowie alle Dienstleistungen wie Ärzte, Apotheken und Banken.
Kindergärten und Schulen sind in Braunsfeld oder den angrenzenden Stadtteilen vorhanden.
Der nahe Stadtwald lädt zu Jogging- und Fahrradrunden ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Der Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Von der wenige Schritte entfernten Haltestelle "Maarweg" an der Aachener Straße bringt Sie die Straßenbahnlinie 1 in 10 Minuten in die Kölner Innenstadt.
Mit dem Pkw fahren Sie über die Aachener Straße in kurzer Zeit zum Autobahnanschluss Köln Lövenich auf die A1 und A4.



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