Charmantes Einfamilienhaus im Kölner Westen

50933 Köln (Braunsfeld), Einfamilienhaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I413
  • Objekttypen
  • Adresse
    50933 Köln (Braunsfeld)
  • Wohnfläche ca.
    246 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    300 m²
  • Gesamtfläche
    246 m²
  • Zimmer
    8
  • Nebenkosten
    350 EUR
  • Kaution
    10.500 EUR
  • Kaltmiete
    3.500 EUR
  • Warmmiete
    3.850 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus verfügt über ca. 246 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 101,78 m². Von der Diele erreicht man den großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich. Große Fensterelemente bieten einen freien Blick auf die Terrasse und den idyllischen Garten. Eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer, Abstellraum und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.

Bevor Sie in das Obergeschoss kommen, haben Sie auf einer sogenannten "Zwischenebene" ein Zimmer mit Balkon und separatem WC.
Das Obergeschoss mit ca. 103,65 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, ein Gästezimmer und ein großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Dusche, WC. Ein Balkon zum Garten kann sowohl vom Gästezimmer als auch von einem der Schlafzimmer begangen werden.

Das Dachgeschoss mit ca. 40,80 m² verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Duschbad und Abstellraum.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus verfügt über ca. 246 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 101,78 m². Von der Diele erreicht man den großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich. Große Fensterelemente bieten einen freien Blick auf die Terrasse und den idyllisch angelegten Garten. Eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer, Abstellraum und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.

Bevor Sie in das Obergeschoss kommen, haben Sie auf einer sogenannten "Zwischenebene" ein Zimmer mit Balkon und separatem WC.
Das Obergeschoss mit ca. 103,65 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, ein Gästezimmer und ein großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Dusche, WC. Ein Balkon zum Garten kann sowohl vom Gästezimmer als auch von einem der Schlafzimmer begangen werden.

Das Dachgeschoss mit ca. 40,80 m² verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Duschbad und Abstellraum.

Der Keller des Hauses ist saniert worden und bietet eine Waschküche mit Trockenraum, einen Heizungsraum und zwei weitere Räume sowie einen Ausgang zum Garten.

Zum Haus gehört eine Garage.

Ausstattung

Der Boden im Eingangsbereich ist mit Marmor ausgestattet, Wohn- und Essbereich verfügen über Parkettboden.

Die Böden im Obergeschoss sind mit Teppich ausgelegt.

Alle Bäder sind in weiß mit türkisfarbenen Fliesendekorbordüren gehalten.

Die Fenster sind doppelverglast.

Das Haus verfügt über eine Alarmanlage.

Es ist in 2021 eine neue Heizung eingebaut worden.

Sonstige Informationen

Ist in Vorbereitung.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Pauliplatz-Karrees im beliebten Köln Braunsfeld.
Repräsentative, zweigeschossige Häuser zum Teil mit ausgebauten Dachgeschossen, ausgeprägten Giebelkonstruktionen und Vorgärten prägen dieses Viertel. Die Straßen sind wie zur Entstehungszeit um 1914 mit Kopfsteinpflaster belegt.
Entlang der Aachener Straße finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen und gehobenen Bedarf sowie alle Dienstleistungen wie Ärzte, Apotheken und Banken.
Kindergärten und Schulen sind in Braunsfeld oder den angrenzenden Stadtteilen vorhanden.
Der nahe Stadtwald lädt zu Jogging- und Fahrradrunden ein.
Der Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Von der Aachener Straße erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 1 in wenigen Minuten die Kölner Innenstadt.
Vom Autobahnkreuz Köln-West haben Sie direkten Autobahnanschluss.



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