Leben im Kölner Westen – Stadt- und naturnah zugleich Müngersdorf-Malerviertel/Junkersdorf
50858 Köln (Junkersdorf), Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Isabelle Assenmacher
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FirmaAssenmacher Multi-Tasking Management GmbH
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AdresseMarienburger Straße 17
50968 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 221 9376229
Objektdaten
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Objekt IDI1179
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Objekttypen
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Adresse50858 Köln (Junkersdorf)
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Wohnfläche ca.260 m²
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Grundstücksfläche ca.941 m²
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Nutzfläche ca.120 m²
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Zimmer5
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Baujahr1955
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Kaufpreis2.850.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
- Garage
- Klimatisiert
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem nach Westen ausgerichteten Grundstück hat eine Fläche von mehr als 900 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 260 m², 5 Zimmer, 2 Bäder und separatem Gäste WC. Eine Garage mit Vorratsraum und Dusche sowie direktem Hauszugang bietet Platz für zwei Autos. Der Keller besteht aus Waschraum, Heizungsraum, einem großen Kellerraum und Haustechnik.
Ausstattung
Neben einer exklusiven Innenausstattung verfügt das Haus über eine moderne technische Ausrüstung mit biometrischem Hauszugang, KNX SmartHome Technologie, Beleuchtungs- und Musikkonzepten, Fußbodenheizung sowie Bewässerungssystem für den Garten.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis, erstellt am 09.10.2023, Baujahr des Hauses 1955,
Endenergieverbrauchskennwert: 92 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Heizöl.
Lage
Das Objekt befindet sich im Grenzbereich zwischen Junkersdorf und Müngersdorf (postalisch Junkersdorf) nahe des Vogelsanger Wegs nördlich der Aachener Str. Das Wohngebiet liegt am Kölner Stadtwald und ist zugleich gut an die Innenstadt angebunden (Straßenbahn, Bus, S-Bahn).