Modernes Einfamilienhaus im Kölner Süden

50968 Köln Raderthal, Einfamilienhaus zum Kauf

Modernes Einfamilienhaus im Kölner Süden - Hausansicht Modernes Einfamilienhaus im Kölner Süden - Ansicht Nord u. Süd Modernes Einfamilienhaus im Kölner Süden - Ansicht Ost und West Modernes Einfamilienhaus im Kölner Süden - Schnitt Modernes Einfamilienhaus im Kölner Süden - Grundriss OG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I1233
  • Objekttypen
  • Adresse
    50968 Köln Raderthal
  • Wohnfläche ca.
    255 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    715 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1968
  • Kaufpreis
    1.750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Garage
  • Keller

Objektbeschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 715 qm großen Grundstück steht das freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage, umgeben von einer grünen Gartenoase. Das Haus wurde 1968 erbaut und in 2010 aufgestockt und kernsaniert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 255 qm und teilt sich wie folgt auf:

Das Erdgeschoss auf ca. 161 qm umfasst neben einem großzügigen Wohn- und Essraum mit Zugang zur Terrasse eine Küche, Diele, Duschbad/WC, Abstellraum und zwei Zimmer.

Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 95 qm drei weitere Zimmer, ein Ankleideraum, ein Duschbad/WC und ein Wannenbad mit Dusche und WC.

Das Haus ist mit ca. 90 qm teilunterkellert und verfügt über zwei wohnraummäßig ausgebaute Abstellräume, Waschküche/Trockenraum, Heizungs- und Pelletlagerraum.

Zum Haus gehört eine Garage.

Ausstattung

Das Haus wurde in 2010 aufgestockt und kernsaniert und ist hochwertig und mit hohem technischen Standard ausgestattet.

Die Böden sind mit Eiche Parkett und Feinsteinzeug ausgelegt.

Die Holzfenster sind dreifachverglast und mit elektrisch betriebenen Raffstoreanlagen ausgestattet.

Alle Bäder haben einen gehobenen Ausstattungsstandard der Wand- und Bodenfliesen einschließlich der weißen Sanitärobjekte.

Moderne weiße Küche mit Elektrogeräte von Siemens, Gutmann und Neff.

Das Haus hat einen Wäscheabwurf mit dem die Schmutzwäsche direkt vom Bad im OG in den Keller gelangt.
Zudem ist das Haus mit einem Einbaustaubsaugersystem ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über Festbrennstoff/Pellets als Fußbodenheizung.
Zu zwei Seiten geöffneter Kamin im Wohnraum.

Alarmanlage

Terrassenmarkise
Ein Teil der Terrasse ist mit einem Glasdach überdacht, welches auch beschattet werden kann.

Sonstige Informationen

Das Objekt wird am 05.03.2025 im Rahmen einer Teilungsversteigerung beim Amtsgericht Köln versteigert. Im Vorfeld kann es zu einem Kaufpreis von 1.750.000,--EUR freihändig erworben werden.
Auch unterstützen wir Sie gerne bei einer Beteiligung an der Versteigerung, bei der das Mindestgebot ebenfalls bei 1.750.000,-- EUR liegt.

Energieverbrauchsausweis in Vorbereitung.

Lage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus steht im Ortsteil Köln Raderthal inmitten der ehemaligen "Englischen Siedlung", die heute unter Denkmalschutz steht. Die Siedlung besticht durch weite Straßen und alten Baumbestand und ist beliebt sowohl bei älteren Menschen, die eine kleinere Wohnsituation suchen als auch bei jungen Familien. Die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Anbindung an Grüngürtel und Stadtwald macht diesen Standort besonders attraktiv.

Zwischen Brühler Straße und Bonner Straße gelegen haben Sie sowohl im nahen Bayenthal als auch in Raderthal alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Gaststätten, Restaurants und Dienstleister.

Der äußere Grüngürtel oder auch der vor der Haustür liegende Fritz Encke-Volkspark laden zu Jogging- oder Fahrradrunden ein.

Mit Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt schnell erreichbar.
Die Buslinie 132 bringt Sie von der Bonner Straße aus über die Kölner Südstadt bis zum Hbf in die Innenstadt. Die Buslinie 131 fährt von der Brühler Straße bis Köln Sülz.

Über den Militärring oder die Bonner Straße gelangen Sie mit dem PkW schnell zum Autobahnkreuz Köln Süd.



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