Charmantes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück im Kölner Süden

50997 Köln (Rondorf), Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I1073
  • Objekttypen
  • Adresse
    50997 Köln (Rondorf)
  • Wohnfläche ca.
    233 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    800 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    6
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende, charmante Haus auf einem ca. 800 m² großen parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand verfügt über ca. 233 m² Wohnfläche zzgl. ca. 100 m² Nutzfläche. In den 1950er Jahren ist es durch einen Anbau erweitert und Ende der 1990er Jahre saniert worden.
Ein Krüppelwalmdach und türkisfarbene Holzschlagläden unterstreichen den Charme des Hauses.
Vom idyllischen Garten betreten Sie das Haus und haben, vom mit stilvollen Marmorbodenfliesen ausgestatteten Eingangsbereich, Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss.
An den großen Wohnraum mit spektakulärem Blick in den traumhaften Garten schließt sich die großzügige Wohnküche an. Weiter haben Sie ein Gäste-WC, zwei weitere Räume und einen Abstellraum.
Über das Treppenhaus haben Sie im Obergeschoss zwei große Bäder mit Badewannen, Dusche und Doppelwaschtisch, zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Heizungsraum mit separatem Heizöltank und einen großen Lagerraum.

Zum Teil ist das Haus renovierungsbedürftig.

Kurzfristig wird das Objekt an das neue Kanalnetz angeschlossen.

Ausstattung

Mit viel Liebe zum Detail ist diese Immobilie gestaltet und ausgestattet worden. Die Fußböden sind zum größten Teil mit Kirschholzparkett und hochwertigen Marmorfliesen ausgelegt.

Ein Raum im Erdgeschoss ist mit Regaleinbauten originalgetreu ausgestattet.

Schrankeinbauten im Obergeschoss.

Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Fensterrollläden bzw. Fenstervergitterung im Erdgeschoss.

Sonstige Informationen

In Vorbereitung

Lage

Das zum Verkauf stehende Haus ist Bestandteil einer historischen Hofanlage und ist dessen ehemalige Schmiede. Es befindet sich in südlicher Lage des Kölner Stadtteils Rondorf.

Das dörflich geprägte Rondorf gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen und grenzt im Osten an Rodenkirchen und Hahnwald.

Die Infrastruktur ist durch das benachbarte und schnell erreichbare Gebiet "Godorf" mit Ikea, Metro, Aldi und weiteren namhaften Unternehmen als sehr gut zu bezeichnen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die englische Schule St. Georges sowie weitere Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Gebrauch.

Über die nahe Autobahnauffahrt "Köln Rodenkirchen" auf die A555 erreichen Sie einerseits das Kreuz Köln-Süd zur A4 in wenigen Minuten und in die andere Richtung sind Brühl und Bonn nah angebunden.

Die zentrale Kölner Innenstadt erreichen Sie mit den Buslinien 131 und 132. Die Buslinie 135 fährt über das Godorfer Einkaufsgebiet nach Rodenkirchen.



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