Zur Vermietung – Einfamilienhaus im Landhausstil im Kölner Süden

Beschreibung

Über die nahe Autobahnauffahrt "Köln Rodenkirchen" auf die A555 erreichen Sie einerseits das Kreuz Köln-Süd zur A4 in wenigen Minuten und in die andere Richtung sind Brühl und Bonn nah angebunden.

Bis in die Kölner Innenstadt fahren die Buslinien 131 und 132. Die Buslinie 135 fährt über das Godorfer Einkaufsgebiet nach Rodenkirchen.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine solide Ausstattung.
Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind mit Solnhofner Platten ausgelegt.
Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Terrakottafliesen im Küchenbereich.
Alufenster mit elektrischen Rollläden.
Eine Einbauküche im Eiche-Landhausstil mit allen Elektrogeräten gehört zur Ausstattung.
Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten, schwarzen Granitflächen mit Gold-Armaturen und schwarz-weißen Fliesen.
Das Bad im 1.OG verfügt über hellgraue Marmorfliesen und weiße Sanitäranlagen mit Goldarmaturen, bodentiefer Dusche und Badewanne.
Das Duschbad im DG ist weiß gefliest mit schwarzem Steinboden.
In den Schlafräumen sowie im Treppenhaus sind Einbauschränke angepasst.
Der Spitzboden ist mit Teppich und einem Einbauschrank ausgestattet.
Downlights
Das Haus ist über eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder gesichert.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Erdgas. Die Heizkörper im Wohnbereich sind holzverkleidet.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis, erstellt am 03.10.2023, Baujahr des Hauses 1966,
Energiebedarfskennwert: 128,1 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser (nicht) enthalten, Energieeffizienzklasse: D, Energieträger: Erdgas E.