Neubaustadthaus (Niedrigenergie) zur Vermietung

Beschreibung

Das zu vermietende individuelle Architektenhaus umfasst gesamt ca. 256 m² Wohnfläche und bietet auf 3 Etagen sowie Dachgeschoss Platz und Komfort zum Wohnen und zum Arbeiten. Das Objekt verfügt über einen Stellplatz.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 110 m² und teilt sich wie folgt auf:
Über den Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum folgt der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große, bodentiefe Fensterelemente öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Ein imposantes Treppenhaus führt in die Obergeschosse.

Im 1.OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein kleiner Abstellraum und eine Dachterrasse.

Das 2. OG verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Dachterrasse sowie Bad mit Dusche und Badewanne.

Das Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer und kleinem Duschbad kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Es handelt sich um einen Erstbezug und das Objekt kann auch teilmöbliert angemietet werden.

Ausstattung

Moderne, silberne Bulthaup Küche mit allen Elektrogeräten
Große Holzfensterelemente
Die Böden sind mit Parkett oder Naturstein ausgelegt.
Die Bäder haben weiße Sanitäranlagen und weiße Wandfliesen.

Garten mit Gartenhaus

Wärmepumpe
Energieeffizienz Haus "KfW 55"

Glasfaserausbau

Stellplatz mit Wall-Box

Sicherheitstechnische Ausstattung mit mehreren Videoüberwachungen und Kontaktaufnahmen über Mobiltelefon.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis, erstellt am 16.04.2024, Baujahr des Hauses 2023,
Energieverbrauchskennwert: 17,3 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser (nicht) enthalten, Energieeffizienzklasse A+, Energieträger: Strom.