Außergewöhnliches Anwesen mit Einliegerwohnung im Bergischen Land
51491 Overath, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Isabelle Assenmacher
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FirmaAssenmacher Multi-Tasking Management GmbH
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AdresseMarienburger Straße 17
50968 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 221 9376229
Objektdaten
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Objekt IDI1158
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Objekttypen
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Adresse51491 Overath
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Wohnfläche ca.321 m²
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Grundstücksfläche ca.18.450 m²
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Zimmer8
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Baujahr1900
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Käuferprovision3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
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Kaufpreis2.490.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
In ländlicher Idylle mit weitem Blick auf die Wälder des Bergischen Landes präsentiert sich dieses uneinsehbare Anwesen auf einer Grundstücksfläche von ca. 11.450 m² mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 321 m².
Neben dem Haupthaus befinden sich auf dem Grundstück ein großer, wohnlich gestalteter Gartenpavillon, ein große Außenterrasse, ein Garten-/Gerätehaus und 3-4 beheizte Gartenstellplätze.
Ausstattung
Das in 1990 komplett sanierte Haus im Fachwerkstil wurde kontinuierlich renoviert und hochwertig ausgestattet.
Sonstige Informationen
Das Haus lässt sich durch zwei separate Eingänge in zwei Einheiten aufteilen.
Eine direkt angrenzende ca. 7.000 m² große Waldfläche gehört ebenfalls zum Anwesen, so dass sich eine gesamte Grundstücksfläche von ca. 18.450 m² ergibt.
Energiebedarfsausweis, erstellt am 27.09.2021, Baujahr des Hauses 1990,
Endenergiebedarfskennwert: 112,7kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten, Energieträger: Heizöl
Lage
Vor den Toren Kölns im Bergischen Land befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen nahe der Kreisstadt Overath
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Banken und Ärzte sind schnell erreichbar. Das wenige Fahrminuten entfernte Overath bietet darüber hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Cafés.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig mit nahem Autobahnanschluss an die A4. Von Overath besteht Bahnanschluss nach Köln oder über Gummersbach in das Sauerland.