Kopie von Denkmalgeschütztes Stadthaus im Kölner Westen
50935 Köln, Stadthaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Isabelle Assenmacher
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FirmaAssenmacher Multi-Tasking Management GmbH
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AdresseMarienburger Straße 17
50968 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 221 9376229
Objektdaten
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Objekt IDI1210
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Adresse50935 Köln
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Wohnfläche ca.304 m²
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Grundstücksfläche ca.923 m²
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Nutzfläche ca.87 m²
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Zimmer8
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Baujahr1895
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Käuferprovision3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
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Kaufpreis4.350.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die beeindruckende Stadtvilla aus dem Jahr 1895 steht auf einem Grundstück von ca. 923 qm und wurde vor der Sanierung 2018 unter Denkmalschutz gestellt.
Sowohl Innen wie auch Außen verfügt das Haus über viele außergewöhnliche Altbaudetails.
Eine Wohnfläche von ca. 304 m² und eine Nutzfläche von ca. 87 m² bieten verteilt auf vier Ebenen Platz und Komfort für die ganze Familie.
Der in 2018 angelegte Garten bildet eine seltene Oase inmitten der lebendigen Großstadt.
Ausstattung
Im repräsentativen Inneren des Hauses ist durch die Grundstruktur und Ausstattung der besondere Altbau-Charme erhalten. Die Deckenhöhen betragen bis zu 3,60 m, im Dach sogar 5,70 m.
Der nach Osten ausgerichtete uneinsehbare Garten wurde 2018 aufwendig gestaltet.
Letzte Sanierungen und Modernisierungen haben in 2018 bzw. 2023/2024 stattgefunden.
Sonstige Informationen
In gemeinschaftlicher Bearbeitung
ASSENMACHER MULTI-TASKING MANAGEMENT IMMOBILIEN
Isabelle Assenmacher
immobilien@assenmacher-koeln.de
OEBELS + PARTNER IMMOBILIEN
Lea-Eliza F.E. Colling
Colling@oebels.com
Ihre Ansprechpartner in gemeinschaftlicher Bearbeitung
ASSENMACHER MULTI-TASKING MANAGEMENT
IMMOBILIEN
Isabelle Assenmacher – Immobilienökonom (ebs)
immobilien@assenmacher-koeln.de
Lea-Eliza F.E. Colling – Immobilienberaterin
Colling@oebels.com
Aufgrund Denkmalschutz nicht erforderlich.
Lage
Lindenthal ist eine der begehrtesten und besten Wohnlagen im Kölner Westen.
Die Krieler Straße liegt zentral und in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Stadtwald.
Urbanes Leben gepaart mit Ruhe- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie die nahe Innenstadt machen diesen Standort seit jeher attraktiv für Jung und Alt.
Das Herzstück des Viertels, die Dürener Straße, mit zahlreichen Geschäften für den täglichen und auch den gehobenen Bedarf, einem vielfältigen Gastronomie- und Dienstleistungsangebot ist fußläufig wenige Minuten entfernt.
Lindenthal verfügt über zahlreiche Kindergärten, 4 Grundschulen und 2 Gymnasien.
Lindenthal liegt ausgesprochen zentrumsnah und ist sowohl per Bus (Buslinie 136 und 146) als auch per Stadtbahn (Stadtbahnlinie 1, 7 und 13) sehr gut angebunden. Die Autobahnanschlussstelle Köln Klettenberg zur A4 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.