Charmantes Stadthaus

Beschreibung

Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1894 befindet sich in ruhiger Lage an der Sürther Hauptstraße auf einem Grundstück von ca. 670 m² in unmittelbarer Nähe zu den Rhein Auen.
Ca. 192 m² Wohnfläche bieten Platz und Komfort für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss präsentiert sich der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit Lichtkuppel und Kamin sowie Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten, idyllischen Garten.
Flur mit Garderobe, Abstellraum, Küche und Gäste-WC mit Waschmaschinenanschlüssen komplettieren diese Ebene.
Das im ursprünglichen Stil aufgearbeitete Treppenhaus mit Patinastufen führt in die oberen Etagen.
Im 1.OG befinden sich ein attraktives Bad, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer.
Das Dachgeschoss wurde 2007 ausgebaut und verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Galerien und einem modernen Duschbad.

Das Haus ist halbunterkellert.

Ausstattung

Das Haus wurde in 2004/2005 kernsaniert, um einen Ausbau erweitert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Sie finden eine gelungene Symbiose aus Alt und Neu. Viele erhaltene Altbauelemente unterstreichen den Charme des Hauses.
Der Boden im Eingangsbereich ist mit Fliesen im Retrostil belegt. In der Küche sind die alten Bodendielen neu aufgearbeitet. Wohn- und Essbereich verfügen über Parkettböden.

Die moderne Küche mit Frühstückstheke ist in Hochglanz weiß mit Edelstahlgriffen gehalten und mit allen Elektrogeräten sowie einem Gasherd ausgestattet.

Das Bad im 1.OG ist in weiß und beige gehalten mit Badewanne, Dusche und einem großen Waschtisch und den alten, aufgearbeiteten Bodendielen.

Das moderne Duschbad im Dachgeschoss verfügt über Glasmosaik-, kombiniert mit weißen Fliesen und weißen Sanitärobjekten.

Die Kunststofffenster zum Teil mit großen Schiebeelementen sind dreifachverglast, im hinteren Hausbereich gedämmt und verfügen zum Teil über Rollläden. Die Schlafzimmerfenster im 1.OG haben Wärme- und Lichtschutz-Innenjalousien.

Weitere Ausstattungsdetails sind:

Klimageräte im Dachgeschoss.

Sicherheitseingangstür.

Schreinergefertigte Einbauten

Wasseraufbereitungsanlage

Der Garten wurde gartenarchitektonisch gestaltet und mit einem Grundwasserbrunnen angelegt. Neben der Holzterrasse bietet er diverse Außensitzbereiche, eine Außenküche, ein Teich sowie ein Gemüsehochbeet und Kräutergarten.

Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung

Sonstige Informationen

Energieausweis ist in Vorbereitung!