vermietete exklusive Wohnung im Rheinauhafen zur Kapitalanlage
50678 Köln, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Isabelle Assenmacher
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FirmaAssenmacher Multi-Tasking Management GmbH
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AdressePferdmengesstr. 14a
50968 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDI1367
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Objekttyp
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Adresse50678 Köln
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Wohnfläche ca.141 m²
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Vermietbare Fläche ca.141 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Baujahr1909
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StellplätzeAnzahl: 2
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis
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Kaufpreis1.350.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Neben den drei Kranhäusern gilt auch das ehemalige "Danziger Lagerhaus" als Wahrzeichen des Kölner Rheinauhafens. Das Besondere des 170 Meter langen Gebäudekomplexes sind die vielen Giebel, die an die Gipfel des Siebengebirges erinnern und dem Haus diesen Namen gaben. Das gelbe Wohn- und Geschäftshaus besticht aber nicht nur durch seine charakteristische Silhouette, sondern auch durch seine außergewöhnliche Architektur, die historische Bausubstanz mit moderner Ausstattung verbindet. Ursprünglich in 1909 als eines der ersten Stahlbetonskelettbauten errichtet, wurden die Gebäude in 2004 kernsaniert. In Absprache mit dem Denkmalschutz wurden Fensterflächen vergrößert und Loggien eingebaut.
Die zum Verkauf stehende ca. 141 m² große Wohnung befindet sich im 6. OG des sogenannten "Siebengebirges".
Ausstattung
- luxuriöse Ausstattung
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Loggia mit traumhaftem Rheinblick
- 2 Schlafzimmer, eines mit ein Bad-en-Suite
- Bad mit Badewanne und Regendusche
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Fußbodenheizung
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist vermietet.
Das Haus steht unter Denkmalschutz.
Lage
Im Kölner Rheinauhafen ist ein zentrales Wohnen unmittelbar am Rhein möglich geworden. Die exklusive und direkte Rheinlage, die Nähe zur Südstadt, zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof, die vielfältige Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und nicht zuletzt der traumhafte Blick auf den Rhein machen diesen Standort zu einem der exklusivsten Kölns.
Die Nähe zur Innenstadt und zur Südstadt lässt keine Wünsche offen. Geschäfte, Dienstleister, Cafés, Restaurants und Gaststätten sind bequem direkt vor der Haustür gelegen oder fußläufig zu erreichen.
Das Rheinufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging- und Fahrradrunden ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Wenn die Lastenkähne auf dem Rhein an den Häusern vorbeiziehen, ist die ehemalige Hafenatmosphäre immer noch zu spüren.
Alle Nahverkehrsmittel halten nahezu vor der Haustür. Der Flughafen ist in 20 Autominuten zu erreichen.
Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn.