Großzügige Wohnung in Bensberg/Alt-Frankenforst zu vermieten

Beschreibung

Die Wohnlage ist von einer ruhigen Nachbarschaft geprägt, die von Grünflächen und einer erstklassigen Infrastruktur für alle Altersgruppen profitiert.

Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² besteht aus zwei räumlich zusammengelegten Wohneinheiten, die sich im 2. Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976 befinden.

Durch die große Wohnfläche bieten alle Räume viel Platz und Komfort. An die Diele mit Garderobe und Gäste-WC, schließt sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich und die Küche an. Eine Terrasse verläuft über die ganze Breite mit Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch der Küche. Zu allen Tageszeiten können Sie hier in Ruhe entspannen und den Blick ins Grüne genießen.

Der Schlafbereich liegt separat und bietet zwei großräumige Schlafzimmer mit Ankleide und Tageslichtbädern en suite. Eine zweite Terrasse befindet sich am Schlafzimmer.

Ausstattung

Die Wohnung ist renoviert, die Bäder wurden in 2024 komplett erneuert.
Die Küche ist mit weißen Hochglanz-Fronten sowie schwarzer Arbeitsplatte und Elektrogeräten von Miele ausgestattet.
Fenster mit Schiebeelemente aus Aluminium silber bzw. weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Gäste-WC mit Feinsteinzeug gefliest
Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und großzügigen Einbauschränken
Die beiden Badezimmer sind in hellem Feinsteinzeug gefliest und mit weißen Sanitäranlagen ausgestattet und verfügen über Dusche, Badewanne, Toilette sowie im Hauptbad über ein zusätzliches Bidet
2 Balkone mit elektrischen Markisen

Zur Wohnung gehört ein Keller.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Einzelgarage

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis, erstellt am 23.10.2020, Baujahr des Hauses 1976,
Energieverbrauchskennwert: 171,3 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser (nicht) enthalten, Energieeffizienzklasse: F, Energieträger: Erdgas H.