Exklusive 4-Zimmerwohnung in den Spichernhöfen

50672 Köln (Belgisches Viertel), Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I1129
  • Objekttypen
  • Adresse
    50672 Köln (Belgisches Viertel)
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Zimmer
    4
  • Nebenkosten
    368 EUR
  • Kaltmiete
    2.450 EUR
  • Warmmiete
    2.818 EUR (Heizkosten enthalten)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mit dem Aufzug erreichen Sie die im 6.OG gelegene exklusive 4-Zimmerwohnung. Die bis ins Detail konsequent umgesetzte Gesamtkonzeption lässt keine Wünsche offen.

Großzügig präsentiert sich diese Wohnung mit hohen Decken, viel Platz und Komfort auf ca. 122 qm Wohnfläche. Von der großen Diele aus sind alle Räume begehbar. Die charmante Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich angrenzend zur Küche, ein exklusives Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC und zwei Terrassen, die von allen Räumen begehbar sind. Ein weiter Blick über die Dächer von Köln macht diese Wohnung perfekt.

Ausstattung

Bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein einzigartiges Raumgefühl und unterstreichen die Individualität dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Exklusiver Vollholzparkettboden aus chinesischem Bambus im Wohn- und Schlafbereich verleiht der Wohnung einen unwiderstehlichen Charme.
Die Bäder sind mit Naturstein ausgelegt und mit hochwertigen Boffi-Sanitärobjekten ausgestattet.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Sonstige Informationen

Eine Bulthaup-Küche kann vom Vormieter gegen eine Abstandssumme übernommen werden.

Es wird eine Staffelmiete von 2 % p.a. vereinbart werden.
Energieverbrauchsausweis, erstellt am 20.05.2014, Baujahr des Hauses 2007,
Energieverbrauchskennwert: 96,40 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Gas

Lage

Die "Spichernhöfe" liegen im Zentrum Kölns im angesagten Belgischen Viertel, angrenzend an die innerstädtischen Ringe und den Friesenplatz.

Sieben Häuser, teilweise aus der Gründerzeit, deren Höfe durch konsequentes Einreißen von Trennmauern vereint wurden, bilden den Komplex des Quartiers zwischen Kameke- und Spichernstraße.

Die Nähe zur City und zum Stadtgarten macht die Lage ebenso interessant wie das besondere Flair des Lebens und Arbeitens auf Hinterhöfen und in Lofts.

Das quirlige Belgische Viertel mit allen Geschäften, Restaurants, Kneipen und Cafés und der urige Stadtgarten direkt vor der Haustür machen diesen Standort so attraktiv.

Die Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch die schnelle Anbindung an das Autobahnnetz ist als sehr gut zu bezeichnen.



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