Modernde 3-Zimmerwohnung im Kölner Westen
50858 Köln (Junkersdorf), Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Isabelle Assenmacher
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FirmaAssenmacher Multi-Tasking Management GmbH
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AdressePferdmengesstraße 14 A
50968 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 221 9376229
Objektdaten
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Objekt IDI1149
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Objekttypen
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Adresse50858 Köln (Junkersdorf)
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Wohnfläche ca.97 m²
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Zimmer2
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Baujahr2013
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Nebenkosten250 EUR
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Kaltmiete1.300 EUR
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Warmmiete1.550 EUR (Heizkosten enthalten)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante, ca. 97 m² große 3-Zimmerwohnung, befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen.
Von der Diele betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und geräumiger Terrasse.
Über einen separaten Flur mit Abstellraum haben Sie ein Gäste- oder Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und einem kleinen Duschbad.
Zur Gartenseite schließen sich das Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Badewanne an.
Ausstattung
Erhöhter Schall- und Wärmeschutz (KfW 70)
Fußbodenheizung als Flächenheizung
Lamellen-Parkettboden
Weiße Fliesen und weiße Sanitärobjekte von Kaldewei und Keramag in den Bädern
Dreifachverglaste Holzfenster
Elektro-Rollläden an allen Fenstern
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Grundwasser-Wärmepumpe
Zentrale Warmwasserversorgung
Deckenhöhe 2,70 m
Sat-Anlage
Türsprechanlage
Einbruchhemmende Haus- und Wohnungstüren
Sonstige Informationen
Tiefgaragenstellplatz monatlich EUR 75,--
Energiebedarfsausweis, Baujahr des Hauses 2011,
Energiebedarfskennwert: 17,60 kWh(m²*a), Energieträger: Gas, Wärmepumpe, 50% Geothermie und Umweltwärme
Lage
Im Kölner Westen gelegen, gehört der Ortsteil Junkersdorf zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen Kölns und bietet durch seine Nähe zum Stadtwald mit angrenzendem Stadion einen hohen Freizeitwert.
Die direkte Nachbarschaft der Immobilie ist sowohl mit Einfamilienhäusern als auch mit Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern bebaut. Perfekt für alle, die in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend leben möchten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Junkersdorf vorhanden.
Das Rheincenter, welches unweit von der Immobilie entfernt ist, bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und einen Mix aus Fachgeschäften, Cafés und Restaurants mit insgesamt über 180 Shops. Außerdem wird eine hervorragende ärztliche Versorgung geboten.
Junkersdorf verfügt über eine optimale Anbindung an die Kölner Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 1 fährt von der Haltestelle "Mohnweg" an der Aachener Str. direkt und schnell in die Kölner Innenstadt.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahnauffahrt der A1 in Köln-Lövenich mit der Anbindung an das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Koblenz, Aachen und Frankfurt.