Kapitalanlage! Vermietete Appartements im Kölner Westen zum Verkauf

50935 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I1037
  • Objekttypen
  • Adresse
    50935 Köln
  • Wohnfläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    1
  • Baujahr
    1984
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das angebotene, vermietete Appartment mit einer Wohnfläche von ca. 26 qm liegt im 2.OG eines in 1984 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus hat insgesamt 57 Wohneinheiten.

Von der Diele ausgehend haben Sie ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum. Der Wohn-/Schlafraum verfügt über eine separate Pantryküche und eine Loggia mit Süd-West-Ausrichtung.
Zur Wohnung gehört ein Keller.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche und Fahrradkeller.

Ausstattung

Die Ausstattung ist funktionell.

Die Böden sind im Wohn-/Schlaf- und Küchenbereich mit Laminat ausgelegt. Diele und Bad sind mit beigefarbenen Platten gefliest. Das Bad verfügt über beige Sanitäranlagen.

Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen.

Das Appartment hat Nachtspeicheröfen.

Sonstige Informationen

Kaufpreis der Wohnung EUR 130.000,-
Kaufpreis des Tiefgaragenstellplatz EUR 20.000,--
Gesamtpreis EUR 150.000,--

Die Jahreskaltmiete beträgt EUR 3240,-,
die Jahresmiete des Garagenplatzes beträgt EUR 480,-.

Das jährliche Wohngeld beträgt EUR 1.320,-.

Im gleichen Haus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Appartement im 1.OG zu erwerben.
Energieverbrauchsausweis, erstellt am 06.03.2018, Baujahr des Hauses 1984,
Endenergieverbrauchskennwert: 74,3 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser 129024 kWh, Energieträger: Strom.

Lage

Das angebotene Appartement liegt zwischen der Dürener Straße und der Luxemburger Straße in Köln-Lindenthal, eine der begehrtesten und besten Wohnlagen der Stadt.

Direkt vor der Haustür finden Sie auf der nahen Zülpicher Straße alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus haben Sie von hier aus einerseits ein hochwertiges Angebot von Geschäften, Cafes, Restaurants und Dienstleistern auf der Dürener Straße und andererseits können Sie in wenigen Fußminuten in die multikulturelle Welt des urkölschen Viertels Sülz eintauchen.
Fußläufig erreichbar ist auch das weitläufige Gelände des Decksteiner Weihers, das zu Joggingrunden und vielen Sportaktivitäten einlädt.

Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Linienbus gut zu erreichen. Der Kölner Autobahnring ist nur wenige Fahrminuten entfernt.



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