Exklusive Wohnung im Rheinauhafen
50678 Köln, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Isabelle Assenmacher
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FirmaAssenmacher Multi-Tasking Management GmbH
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AdressePferdmengesstr. 14a
50968 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDI1374
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Objekttypen
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Adresse50678 Köln
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Wohnfläche ca.141 m²
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Vermietbare Fläche ca.141 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Baujahr1909
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StellplätzeAnzahl: 2
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis
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Kaufpreis1.250.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Neben den drei Kranhäusern zählt das als "Siebengebirge" bekannte Haus zu den markantesten Wahrzeichen des Rheinauhafens. Das Haus wurde vor wenigen Jahren kernsaniert und steht unter Denkmalschutz. Die alte Stahlbetonkonstruktion wurde erhalten und so entstand eine faszinierende Symbiose aus alt und modern.
Die zum Verkauf stehende ca. 141 m² große Wohnung befindet sich im 6.OG des historischen Speicherhauses mit einem traumhaften Rheinblick.
Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche und einer Loggia mit unvergleichlichem Rheinblick sowie in die weiteren Zimmer: 2 Schlafzimmer, eines mit Bad-en-Suite, ein Gäste-WC. Ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. komplettiert die Wohnung.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung verfügt über eine luxuriöse Ausstattung.
Der Fußboden in allen Räumen ist mit einem Kirschholzparkett ausgelegt, in der Loggia wurde Bangkirai-Holz verarbeitet.
Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Elektrogeräten und Kochinsel.
Die exklusiven Bäder sind mit hochwertigem Feinsteinzeug und weißen Sanitäranlagen ausgestattet. Im Hauptbad befinden sich eine Wanne und eine Regendusche. Das Schlafzimmer ist durch ein Glasschiebeelement abgetrennt.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Selbstverständlich ist ein Aufzug im Objekt vorhanden.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist bis zum 31.12.2027 vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einem separat abgetrennten Tiefgaragenbereich.
Das Haus steht unter Denkmalschutz.
Lage
Im Kölner Rheinauhafen verbindet sich urbanes Leben mit unmittelbarer Rheinlage – ein Wohnstandort, der in Köln seinesgleichen sucht. Die Nähe zur Südstadt, zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof, die hervorragende Infrastruktur sowie der unverbaute Blick auf den Rhein machen diesen Standort zu einer der exklusivsten Adressen der Stadt.
Die Nähe zur Innenstadt und zur Südstadt lässt keine Wünsche offen.
Das Rheinufer lädt zu Spaziergängen, Jogging- und Fahrradrunden ein und vermittelt mit vorbeiziehenden Lastenkähnen bis heute die besondere Atmosphäre des ehemaligen Hafens. Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich direkt vor der Haustür oder sind bequem fußläufig erreichbar.
Alle Nahverkehrsmittel liegen nahezu vor der Tür. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.