Zum Verkauf – Großzügige 3-Zimmerwohnung im Kölner Süden mit Terrasse und Blick ins Grüne

Beschreibung

Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1980 liegt diese großzügige 3-Zimmerwohnung von ca. 145 m² Wohnfläche.
Von der geräumigen Diele mit Gäste-WC betreten Sie den Wohn-/Essbereich und die angrenzende Küche. Über die Breite des Wohnraums und der Küche verläuft die große Terrasse mit Gartenzugang.
Zwei Schlafräume und zwei Bäder befinden sich mit einem kleinen separaten Flur im rückwärtigen Teil der Wohnung.
Ein Abstellraum vervollständigt die Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenkeller und ein gemeinschaftlich zu nutzendes Schwimmbad.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Barrierefreier Zugang zur Wohnung.

Ausstattung

Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Parkett ausgelegt, Diele und Küche sind gefliest.

Die Bäder sind mit hellgrauen Marmorfliesen ausgestattet und verfügen über weiße Sanitärobjekte, Badewanne, bodentiefe Rainshower-Dusche, Doppelwaschtische, WC und Bidet.

Die Deckenhöhe beträgt 2,60 m.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist vermietet,
Gesamtjahreskaltmiete EUR 18.000,00

Monatliches Wohngeld
EUR 748,00
Energieverbrauchsausweis, erstellt am 07.06.2023, Baujahr des Hauses 1980,
Endenergieverbrauchskennwert: 177 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse F, Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten, Energieträger: Erdgas