Traumwohnung in direkter Rheinlage

50999 Köln, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I1046
  • Objekttypen
  • Adresse
    50999 Köln
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1982
  • Kaltmiete
    1.700 EUR
  • Warmmiete
    2.100 EUR (Heizkosten enthalten)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in Süd-Ost-Ausrichtung direkt am Leinpfad.

Von der großzügigen Diele teilen kleinere Flurbereiche mit eingebauten Wandschränken die Wohn und Schlafräume. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich sowie im Schlaf- oder Arbeitszimmer bieten einen traumhaften Rheinblick. Von der Terrasse können Sie das abwechslungsreiche Flussleben genießen.
Die Wohnung verfügt über Küche, zwei Schlafräume, ein Bad, eine separate Dusche und ein Gäste-WC.

Die Wohnung ist barrierefrei per Aufzug und durch einen Seiteneingang über eine Rampe zugänglich.

Zur Wohnung gehört ein Garage.

Ausstattung

Die Böden sind im Wohn- und Essbereich mit Terracottafliesen, die Diele mit Marmorfliesen ausgelegt.
Ein Arbeits- oder Schlafzimmer verfügt über Parkett, ein Schlafzimmer hat Schieferfliesen.
Bäder und Küche sind mit anthrazit- bzw. hellgrauen Fliesen ausgelegt.

Die Bäder sind vollständig saniert, mit weißen Sanitäranlagen und einer vollautomatischen Duschtoilette ausgestattet.

Die Wohnung hat einige weiße Einbauschrankwände.

Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis, erstellt am 29.05.2018, Baujahr des Hauses 1982,
Endenergieverbrauchskennwert: 115 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Erdgas.

Lage

Das einstige linkrheinische Fischerdorf Sürth im Kölner Süden hat seinen ländlichen Charme bis heute bewahrt. Direkt am Rhein gelegen, zählt der Vorort zu den beliebtesten Wohngegenden Kölns.

Charakteristisch für den alten Ortskern sind die dicht gereihten ein- und zweigeschossigen Backstein-Wohnhäuser und Kleingehöfte, wie sie an der Sürther Hauptstraße zu finden sind.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele Dienstleister sind fußläufig zu erreichen.
Am Rheinufer und im Ortskern finden Sie zahlreiche Restaurants und Gaststätten.
Im nahen Rodenkirchen haben Sie weitere über den täglichen Bedarf hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten.
Der Leinpfad entlang des Rheins und das Naturschutzgebiet Sürther Aue laden zu Spaziergängen, Jogging- und Fahrradrunden ein.

Mit der KVB Linie 16 fahren Sie direkt in die Kölner Innenstadt, die Linie 17 bringt Sie bis zur Kölner Südstadt.
Das an Sürth angrenzende Rodenkirchen ist per PKW oder Fahrrad schnell erreichbar.

Das Autobahnkreuz Köln Süd erreichen Sie über die Anschlussstellen Köln Godorf oder Köln Rodenkirchen in wenigen Minuten.



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