Großzügige Dreizimmerwohnung im Kölner Süden

50968 Köln, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I1137
  • Objekttypen
  • Adresse
    50968 Köln
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2003
  • Nebenkosten
    450 EUR
  • Kaution
    6.840 EUR
  • Kaltmiete
    2.280 EUR
  • Warmmiete
    2.730 EUR (Heizkosten enthalten)

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Allee umgeben von attraktivem Baumbestand liegt die ca. 152 qm große Dreizimmerwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003.
Von der offenen Diele lädt der lichtdurchflutete großzügige Wohn- und Essbereich mit zwei angrenzenden Terrassen zum Verweilen ein. Eine Küche sowie ein separater Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern, Bad und Gäste-WC komplettieren die Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen Licht und Helligkeit in die Wohnung und bieten einen Blick auf die grünen Alleebäume.

Ausstattung

Die Wohnung ist vollständig saniert und mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.

Der Küchenboden ist weiß gefliest, Bad und Gäste-WC haben großformatige, graue Bodenfliesen.

Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Gäste-WC und Bad sind großformatig weiß gefliest mit weißen Sanitäranlagen. Das Bad verfügt über zwei Waschbecken, Badewanne und Rainshower-Dusche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche.

Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Sonstige Informationen

Die Küche kann vom Vormieter gegen Abstandssumme übernommen werden.

Energieverbrauchsausweis, erstellt am 30.05.2015, Baujahr des Hauses 2003 Energieverbrauchskennwert: 193 kWh(m²*a), Energieträger: Gas (HE)

Lage

Der Kölner Vorort Marienburg gilt als erste Wohnadresse der Stadt. Weite Alleen, ein Jahrhunderte alter Baumbestand und nicht zuletzt seine zahlreichen herrschaftlichen Villen sowie einige sehr geschmackvolle Neubauten verleihen Marienburg eine einzigartige Atmosphäre.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés sind auf der nahen Goltsteinstraße zu finden.

Umliegende Grünanlagen, Sportstätten und das Rheinufer bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen. Über den Verteilerkreis Süd gelangt man schnell zur A 555 (Köln-Bonn) sowie zur A 4 (Aachen-Olpe) und A 3 (Oberhausen-Frankfurt/Main).
Das Zentrum von Köln ist mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.



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