Zur Vermietung – Luxuriöse Wohnung im Kranhaus
50678 Köln, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Isabelle Assenmacher
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FirmaAssenmacher Multi-Tasking Management GmbH
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AdressePferdmengesstr. 14a
50968 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDI1264
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Objekttypen
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Adresse50678 Köln
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Wohnfläche ca.77 m²
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Zimmer2
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Baujahr2010
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Nebenkosten510 EUR
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Kaution6.000 EUR
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Kaltmiete2.000 EUR
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Warmmiete2.510 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zur Anmietung stehende renovierte 2-Zimmer-Luxuswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 7. OG des nördlichen Kranhauses und bietet einen traumhaften Blick übe die Kölner Innenstadt bis ins Bergische Land. Genießen Sie das Panorama mit Dom-Blick vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon aus.
Sie betreten die Wohnung durch die repräsentative Diele mit integrierter Garderobe. An das Wohnzimmer schließt sich die offene Küche an, die mit einer puristischen matt weißen Bulthaup-Einbauküche ausgestattet ist. Den Balkon mit bodentiefen Fensterelementen und seinem atemberaubenden Fernblick können Sie vom Wohnzimmer aus betreten.
Genießen Sie vom Schlafzimmer aus den unverbaubaren Rheinblick!
Ausstattung
Die Ausstattung besticht durch eine perfekte Kombination von hochwertigen Materialien und exklusiven Details. Die Fußböden in allen Räumen, außer dem mit sandfarbenen Feinsteinzeugfliesen ausgestatteten Badezimmer, sind mit dunkelbraunem, geräuchertem Eichendielenparkett ausgelegt.
Die doppelverglasten Wärmeschutzfenster sind in Aluminiumrahmen gefasst. Zudem ist diese Wohnung mit einem Homeway Paket ausgestattet.
Lassen Sie sich von dem Design-Bad mit Walk-In Dusche und Einbauschrank begeistern!
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Nahwärmeversorgung. Im Sommer kann die Fußbodenheizung manuell auf Kühlfunktion umgestellt werden.
Alle Wohnungen des Kranhauses erfüllen die Anforderungen an erhöhten Schallschutz.
Zu dem exklusiven und durchdachten Gesamtkonzept des Hauses gehören selbstverständlich auch Sicherheitstüren, Gegensprechanlage mit Videofunktion, die menügesteuerte Klingelanlage sowie Kameraüberwachung in den Aufzügen.
Sonstige Informationen
Ein persönlicher Concierge-Service steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Energieverbrauchsausweis, erstellt am 19.03.2024, Baujahr des Hauses 2010,
Energieverbrauchskennwert: 104,8 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser (nicht) enthalten, Energieeffizienzklasse D, Energieträger: Heizung Nahwärme.
Lage
Gleich nach dem Kölner Dom haben sich die im Jahre 2010 gebauten Kranhäuser als 2. Wahrzeichen von Köln einen Namen gemacht. In nahezu einzigartiger Lage wurden in dem knapp 60 Meter hohen Kranhaus direkt am Rhein Eigentumswohnungen errichtet.
Die exklusive, direkte Rheinlage und der traumhafte Blick auf den Dom und die Kölner Brücken machen die Wohnung zu etwas ganz Besonderem.
Im Rheinauhafen ist ein lebendiges Zentrum für Wohnen und Arbeiten, für Kunst und Kultur entstanden. Die ehemalige Hafenanlage in der Südstadt wird heute als Wohn-, Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbegebiet genutzt wird.
Eine Vielzahl von nationalen und internationalen Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen hat sich für diesen Standort entschieden. Kunstfreunde der Genre Malerei, Bildhauerei, Musik und Performance kommen dort auf ihre Kosten. Und auf den Freiflächen im Hafen selbst ist zusätzlich Raum für Veranstaltungen geschaffen.
Von hier aus können Sie alles Wichtige und Schöne bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
Über die Rheinuferstraße und die Deutzer Brücke ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Haltestellen der KVB erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Südstadt und die Innenstadt sind gut zu erreichen.
Der Flughafen KölnBonn befindet sich etwa 17 km östlich von Köln und hat exzellente Anbindungen an die Innenstadt.
Und der gut erreichbare Hauptbahnhof Köln ist einer der wichtigsten europäischen Verkehrsknotenpunkte mit Schnellverbindungen zu internationalen Hauptstädten und Städten.