Moderne 3-Zimmer-Maisonettenwohnung in Köln-Junkersdorf!

50858 Köln, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I942
  • Objekttypen
  • Adresse
    50858 Köln
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2011
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1
  • Nebenkosten
    500 EUR
  • Kaution
    5.700 EUR
  • Kaltmiete
    1.900 EUR
  • Warmmiete
    2.400 EUR (Heizkosten enthalten)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese charmante, ca. 151 m² große 3-Zimmer-Maisonettenwohnung, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen.
Auf der ersten Wohnebene erschließt sich der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon. Besonders hervorzuheben ist der außerordentlich geräumig, offen gehaltene Küchen-/Essbereich, der ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Ferner finden Sie auf dieser Ebene neben dem Gäste-WC mit Dusche noch ein weiteres Zimmer, welches als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss mit einem großen Schlafraum sowie einer sich anschließenden Terrasse. Das große Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Darüber hinaus finden Sie auf dieser Ebene einen kleinen Abstellraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung

Erhöhter Schall- und Wärmeschutz (KfW 70)
Fußbodenheizung als Flächenheizung
Lamellen-Parkett
Fliesen in Bad und Küche
Dreifachverglaste Holzfenster
Elektro-Rollläden an allen Fenstern
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Sanitärobjekte: Kaldewei und Keramag
Grundwasser-Wärmepumpe
Zentrale Warmwasserversorgung
Deckenhöhe 2,70 m
Sat-Anlage
Türsprechanlage
Einbruchhemmende Haus- und Wohnungstüren

Sonstige Informationen

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Die monatliche Stellpatzmiete beträgt EUR 60,-.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften des Vermieters, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit durch uns nicht übernommen werden kann.

Gern stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Energiebedarfsausweis, Baujahr des Hauses 2011,
Energiebedarfskennwert: 17,60 kWh(m²*a), Energieträger: Gas, Wärmepumpe, 50% Geothermie und Umweltwärme

Lage

Im Kölner Westen gelegen, gehört der Ortsteil Junkersdorf zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen Kölns und bietet durch seine Nähe zum Stadtwald mit angrenzendem Stadion einen hohen Freizeitwert.
Die direkte Nachbarschaft der Immobilie ist sowohl mit Einfamilienhäusern als auch mit Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern bebaut. Perfekt für alle, die in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend leben möchten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Junkersdorf vorhanden.

Das Rheincenter, welches unweit von der Immobilie entfernt ist, bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und einen Mix aus Fachgeschäften, Cafés und Restaurants mit insgesamt über 180 Shops. Außerdem wird eine hervorragende ärztliche Versorgung geboten.

Junkersdorf verfügt über eine optimale Anbindung an die Kölner Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 1 fährt von der Haltestelle "Mohnweg" an der Aachener Str. direkt und schnell in die Kölner Innenstadt.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahnauffahrt der A1 in Köln-Lövenich mit der Anbindung an das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Koblenz, Aachen und Frankfurt.



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