4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung im rechtsrheinischen Köln
51107 Köln (Rath/Heumar), Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Isabelle Assenmacher
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FirmaAssenmacher Multi-Tasking Management GmbH
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AdressePferdmengesstraße 14 A
50968 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 221 9376229
Objektdaten
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Objekt IDI1145
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Objekttypen
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Adresse51107 Köln (Rath/Heumar)
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Wohnfläche ca.130 m²
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Zimmer4
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Baujahr1994
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Käuferprovision3% zzgl. 19% Mehrwertsteuer
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Kaufpreis670.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses aus dem Jahr 1994.
Von der Diele betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Ein Arbeitszimmer, Abstellraum und Gästebad mit Dusche komplettieren diese Ebene.
Im oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein kleiner Ankleidebereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Zum Haus gehört ein Keller sowie ein Pkw-Duplexplatz.
Ausstattung
Die Böden sind mit Laminat in Holzoptik ausgelegt oder gefliest.
Die Bäder sind weiß-grau meliert gefliest und verfügen über weiße Sanitäranlagen.
Weiße Innentüren.
Zwei erneuerte weiße doppelverglaste Kunststofffenster, ansonsten weiße Holzfenster mit Isolierverglasung und in den Schlafräumen Schallschutzklasse III.
Sonstige Informationen
Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 420,--
Energieverbrauchsausweis, erstellt am 02.08.2013, Baujahr des Hauses 1994,
Energieverbrauchskennwert: 120,00 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Erdgas
Lage
Stadt- und naturnah zugleich leben Sie im Kölner Stadtteil Rath/Heumar.
Vis á vis der angebotenen Wohnung liegt die sogenannte Göttersiedlung, ein hochwertiges, idyllisches Wohngebiet mit Torbögen, Grünflächen, denkmalgeschützten Bauten und luxuriösen Villen umgeben von großzügigen Gärten.
Im fußläufig erreichbaren Ortskern von Rath/Heumar finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, kleinere Einzelhändler, Restaurants, Cafés und Gaststätten sowie Dienstleister, Ärzte und Apotheken.
Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls im Ort.
Der in wenigen Minuten erreichbare Königsforst lädt zu langen Spaziergängen, Jogging- und Fahrradrunden ein und bietet vielseitige Erholungsmöglichkeiten. Sportliche Aktivitäten lassen sich in zahlreichen Sportvereinen und Pferdegestüten verwirklichen.
Rath/Heumar hat eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindungen in die Kölner Innenstadt, zum Flughafen und ins Bergische Land.
Nicht weit entfernt befindet sich die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie "9", die Sie in 20 Minuten direkt in das Kölner Zentrum bringt.
Die Autobahnen A3, A4 und A59 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.