3-4-Zimmerwohnung in traumhafter Rheinlage zum Verkauf

50999 Köln (Sürth), Etagenwohnung zum Kauf

3-4-Zimmerwohnung in traumhafter Rheinlage zum Verkauf - Rheinblick 3-4-Zimmerwohnung in traumhafter Rheinlage zum Verkauf - Wohnraum vom Eingang 3-4-Zimmerwohnung in traumhafter Rheinlage zum Verkauf - Wohnraum 3-4-Zimmerwohnung in traumhafter Rheinlage zum Verkauf - Terrasse 3-4-Zimmerwohnung in traumhafter Rheinlage zum Verkauf - Ausblick 3-4-Zimmerwohnung in traumhafter Rheinlage zum Verkauf - Diele mit Küche 3-4-Zimmerwohnung in traumhafter Rheinlage zum Verkauf - Gäste WC 3-4-Zimmerwohnung in traumhafter Rheinlage zum Verkauf - Flur 3-4-Zimmerwohnung in traumhafter Rheinlage zum Verkauf - Schlafzimmer I 3-4-Zimmerwohnung in traumhafter Rheinlage zum Verkauf - Schlafzimmer II 3-4-Zimmerwohnung in traumhafter Rheinlage zum Verkauf - Bad 3-4-Zimmerwohnung in traumhafter Rheinlage zum Verkauf - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I1118
  • Objekttypen
  • Adresse
    50999 Köln (Sürth)
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1971
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    630.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung hat ca. 100 m² Wohnfläche und liegt im 2. OG eines 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1971 in Süd-Ost-Ausrichtung direkt am Rheinufer.
Schon beim Betreten der Wohnung in den offenen Wohn-/Essbereich besticht der traumhafte, unverbaubare Panoramablick auf den Rhein. Licht und Helligkeit durchfluten den Raum durch bodentiefe Fenster. Auf der Terrasse können Sie die stetig wechselnden Flussimpressionen zu jeder Tageszeit genießen.
Neben Küche und Gäste-WC bildet der Schlafbereich mit kleinem Flur samt Abstellraum und Bad eine separate Einheit. Ursprünglich sieht die Wohnung drei Schlafzimmer vor. Derzeit wurden zwei Räume zusammengelegt, so dass ein großes Schlafzimmer entstanden ist.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine große Garage, die im Preis inklusive ist.

Ausstattung

Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet. Die Böden sind mit großformatigen, weiß-grau-melierten Fliesen ausgelegt, in den Schlafräumen liegt Laminat.

Alufenster und weiße Kunststofffenster.

Bad und Gäste-WC sind mit weißen Sanitäranlagen ausgestattet. Das Tageslichtbad ist in weiß-grauem Marmor gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken, WC und Handtuch-Wandheizung.

Sonnenmarkise

Beheizung über Heizkörper mittels Heizöl.

Sonstige Informationen

monatliches Wohngeld EUR 433,56

Energieverbrauchsausweis, erstellt am 29.01.2019, Baujahr des Hauses 1971,
Endenergieverbrauchskennwert: 157,4 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Heizöl.

Lage

Das einstige linkrheinische Fischerdorf Sürth im Kölner Süden hat seinen ländlichen Charme bis heute bewahrt. Direkt am Rhein gelegen, zählt der Vorort zu den beliebtesten Wohngegenden Kölns.

Charakteristisch für den alten Ortskern sind die dicht gereihten ein- und zweigeschossigen Backstein-Wohnhäuser und Kleingehöfte, wie sie an der Sürther Hauptstraße zu finden sind.

Die angebotene Wohnung gehört zu einem Ensemble aus vier dreigeschossigen Wohngebäuden mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen in direkter Rheinlage.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele Dienstleister sind fußläufig zu erreichen.
Am Rheinufer und im Ortskern finden Sie zahlreiche Restaurants und Gaststätten.
Im nahen Rodenkirchen haben Sie weitere über den täglichen Bedarf hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten.
Der Leinpfad entlang des Rheins und das Naturschutzgebiet Sürther Aue laden zu Spaziergängen, Jogging- und Fahrradrunden ein.

Mit der KVB Linie 16 fahren Sie direkt in die Kölner Innenstadt, die Linie 17 bringt Sie bis zur Kölner Südstadt.
Das an Sürth angrenzende Rodenkirchen ist per PKW oder Fahrrad schnell erreichbar.

Über die Anschlussstellen Köln Godorf oder Köln Rodenkirchen fahren Sie auf die A555 Richtung Bonn oder Köln und erreichen in wenigen Minuten das Autobahnkreuz Köln-Süd auf die A4.



Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Oben