Zum Verkauf! 3-Zimmerwohnung im Kölner Westen

50858 Köln (Weiden), Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I1117
  • Objekttypen
  • Adresse
    50858 Köln (Weiden)
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1974
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97,4 qm befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Köln-Weiden.
Die Diele der großzügig geschnittenen Wohnung führt links zur Küche mit direktem Essbereich und kleiner Loggia für das Frühstück am Morgen. Rechts schließt sich das Wohnzimmer ebenfalls mit Loggia an. Entspannt können Sie von hier aus in den begrünten Innenhof sehen.
Über einen separaten Flur erreichen Sie 2 Schlafzimmer, eins mit Zugang zur Loggia, und ein Bad mit Badewanne und Dusche.
Gäste-WC und 3 Abstellräume komplettieren die Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Tiefgaragenplatz.

Im Keller stehen gemeinschaftlich zu nutzende Trockenräume und Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.

Aufzug

Ausstattung

Die Böden der Wohnung sind hell gefliest oder mit PVC ausgestattet.

Bad und Gäste-WC sind weiß/grau gefliest und mit weißen Sanitäranlagen ausgestattet.

Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Weiße Einbauküche

Waschmaschinenanschluss im Bad.

Beheizung über Elektro-Fußboden-Speicherheizung, Nachstromspeichergeräte und Konvektor im Bad.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer.

Sonstige Informationen

Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und kann zu einem Kaufpreis von EUR 15.000,-- erworben werden.

Das monatliche Wohngeld beträgt
EUR 280,-- für die Wohnung
EUR 33,-- für den TG-Platz
Energieverbrauchsausweis, erstellt am 20.02.2018, Baujahr des Hauses 1974,
Endenergieverbrauchskennwert: 80,7 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Strom.

Lage

Der Kölner Vorort Weiden gehört zum Bezirk Lindenthal und grenzt sowohl an Köln Junkersdorf und Lövenich als auch an den Frechener Stadtteil Königsdorf.

Durch Weiden verläuft die zentrale "Aachener Straße" mit zahlreichen Geschäften und dem größten Einkaufscenter Kölns dem "Rhein-Center Weiden".
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Grüne Landwirtschaftsflächen sowie zahlreiche Sportvereine bieten alle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Vor der Haustür befindet sich eine Haltstelle der Buslinie 143, die über Junkersdorf, Müngersdorf und Ehrenfeld bis Bocklemünd fährt.
Von der fußläufig erreichbaren Straßenbahnhaltestelle "Bahnstr." fährt die Linie 1 auf direktem Weg in die Kölner Innenstadt.
Die Autobahnanschlussstelle "Köln-Lövenich" zur A1 und A4 ist nach wenigen Fahrminuten erreicht.



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