Hochwertige 3-Zimmerwohnung am Kölner Stadtwald zu vermieten

50935 Köln (Lindenthal), Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I1119
  • Objekttyp
  • Adresse
    50935 Köln (Lindenthal)
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1993
  • Nebenkosten
    630 EUR
  • Kaltmiete
    2.150 EUR
  • Warmmiete
    2.780 EUR (Heizkosten enthalten)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 9-Parteienhauses aus dem Jahr 1993 in einer ruhigen Anwohnerstraße vis à vis zum Kölner Stadtwald.

Auf einer Wohnfläche von ca. 154 m² finden Sie von der Diele ausgehend einen großen Wohn- und Essbereich mit Terrasse zum Garten, Küche mit Terrasse, zwei Schlafzimmer ebenfalls mit Terrasse, Bad und Gäste-WC.

Ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Parkettböden, weißen Türen und weißen Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden.

Einbauschrank in der Diele.

Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und verfügt über weiße Sanitäranlagen, Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Waschtisch.

Eine außergewöhnliche Decken- und Türenhöhe sowie drei Terrassen lassen Licht und Helligkeit in die Räume.

Die weiß/anthrazitfarbene Einbauküche in Hochglanz-Lack-Optik kann vom Vormieter gegen einen Abschlag übernommen werden.

Die Beheizung erfolgt mittels Erdgas über Fußbodenheizung und zusätzliche Konvektoren. Eine neue Heizungsanlage wurde vor kurzem installiert, so dass eine Verbesserung des Energieverbrauchswerts zu erwarten ist.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis, erstellt am 05.07.2018, Baujahr des Hauses 1993,
Energieverbrauchskennwert: 189 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Erdgas

Lage

Die Wohnung befindet sich in Köln-Lindenthal, eine der begehrtesten Wohnlagen Kölns vis à vis zum Kölner Stadtwald.

Fußläufig erreichen Sie die Dürener Straße, die mit zahlreichen Geschäften für den täglichen und auch den gehobenen Bedarf, einem vielfältigen Gastronomie- und Dienstleistungsangebot diese Lage so attraktiv macht.

Direkt vor der Haustür bietet der weitläufige Stadtwald Möglichkeiten zur Erholung und zur Freizeitgestaltung.

Die Kölner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder Fahrrad gut und schnell zu erreichen.

Der Kölner Autobahnring ist in wenigen Fahrminuten erreichbar



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