Vermietete 2-Zimmerwohnung in Köln Sülz zum Verkauf

50937 Köln (Sülz), Wohnung zum Kauf

Vermietete 2-Zimmerwohnung in Köln Sülz zum Verkauf - Hausansicht Vermietete 2-Zimmerwohnung in Köln Sülz zum Verkauf - Wohnzimmer Vermietete 2-Zimmerwohnung in Köln Sülz zum Verkauf - Wohnzimmer Vermietete 2-Zimmerwohnung in Köln Sülz zum Verkauf - Essbereich Vermietete 2-Zimmerwohnung in Köln Sülz zum Verkauf - Küche Vermietete 2-Zimmerwohnung in Köln Sülz zum Verkauf - Küche Vermietete 2-Zimmerwohnung in Köln Sülz zum Verkauf - Schlafzimmer Vermietete 2-Zimmerwohnung in Köln Sülz zum Verkauf - Bad Vermietete 2-Zimmerwohnung in Köln Sülz zum Verkauf - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I1128
  • Objekttyp
  • Adresse
    50937 Köln (Sülz)
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1984
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. 19 % MWSt.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die 2-Zimmerwohnung liegt im EG eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 qm umfasst sie ausgehend von der Diele einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Abstellraum. Durch großflächige Fenster im Wohn-/Essraum und Schlafzimmer haben Sie einen Blick in den begrünten Innenhof, weit entfernt vom Straßenlärm.

Ein Keller gehört zur Wohnung.

Eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zur Verfügung.

Ausstattung

Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgelegt.
Das Bad ist beige gefliest mit beigen Sanitäranlagen.
Offene Küche mit Theke zum Wohnraum.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist seit
Oktober 2020 vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt EUR 7.140,-,
Jahreswarmmiete beträgt EUR 8.700,-.
Das Wohngeld beträgt mtl. EUR 226,-
Umlagefähige Kosten im Jahr 2021
EUR 2.312,05.

Energieverbrauchsausweis, erstellt am 17.04.2018, Baujahr des Hauses 1984,
Energieverbrauchskennwert: 121,6 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Gas.

Lage

Im Herzen von Köln Sülz in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese gemütliche 2-Zimmerwohnung. Das typisch kölsche Viertel bietet einen Mix an Einkaufsstraßen, grünen Plätzen und ruhigen Wohnstraßen.

Durch die Nähe zur Universität und zur Uniklinik ist der Standort für Studenten besonders attraktiv.

Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie alle Geschäfte für den täglichen und gehobenen Bedarf, zahlreiche Gaststätten, Restaurants sowie alle Dienstleister.

Der nahe Beethovenpark lädt zu Joggingrunden und Freizeitaktivitäten ein.

Die Kölner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder Auto gut und schnell zu erreichen.

Der Kölner Autobahnring ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.



Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Oben