Erdgeschoss-Maisonettewohnung im Neubauobjekt in zentraler Citylage

50672 Köln, Maisonettewohnung zum Kauf

Erdgeschoss-Maisonettewohnung im Neubauobjekt in zentraler Citylage - Außenansicht Erdgeschoss-Maisonettewohnung im Neubauobjekt in zentraler Citylage - Whg. 1 EG Erdgeschoss-Maisonettewohnung im Neubauobjekt in zentraler Citylage - Whg. 1 1.OG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    I1090
  • Objekttypen
  • Adresse
    50672 Köln
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Baujahr
    2023
  • Kaufpreis
    983.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus vereint 10 luxuriöse Eigentumswohnungen auf Wohnflächen von 55 m² bis 217 m² zum Teil über zwei Ebenen unter einem Dach.

Der Baubeginn hat begonnen, voraussichtliche Fertigstellung im Mai 2023.

Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104,87 m² befindet sich im EG und 1.OG und ist als Maisonette angelegt.

Von der Diele im Erdgeschoss begehen Sie das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en suite. Die großzügige Terrasse zur Rückseite des Hauses bringt durch bodentiefe Fenster Helligkeit in die Räume. Ein Arbeitszimmer und die Treppe zur oberen Etage komplettieren diese Ebene. Das 1. OG verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit Balkon, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Küche mit Zugang zu einer weiteren Terrasse.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradkeller.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz im Parksystem.

Ausstattung

Die Besonderheit des architektonischen Designs besteht einerseits in der klaren Formsprache und andererseits in der Verwendung von pulverbeschichtetem Aluminium als charakterprägendem Werkstoff.

Sie genießen den Komfort einer gehobenen Ausstattung:

- Einbruchhemnde Gebäude- und Wohnungseingangstüren, ausgestattet mit einem elektronischen Schließsystem,
- Alufenster in 3-facher Wärmedämmverglasung mit elektrischen Rollläden,
- Eiche-Stabparkett, versiegelt in Öloptik,
- Wände glatt und mit zusätzlichem Malervlies weiß gestrichen,
- Raumhohe Innentüren,
- Großformatige Boden- und Wandfliesen aus hell- oder dunkelgrauem Feinsteinzeug in Beton- oder Marmoroptik in den Badezimmern und Gästetoiletten,
- Sanitärgegenstände des Fabrikats Duravit, Armaturen Hansgrohe,
- Badewannen mit Duscharmatur, ebenerdige Duschen mit Ablaufrinne und Rain-dance Duschkopf, Handwaschbecken als Waschtisch,
- Lüftungs- und Frischluftanlagen,
- Klimaanlage im 2. DG der Penthousewohnung,
- Aufzug

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Sonstige Informationen

Kaufpreis Wohnung EUR 948.000,--
Kaufpreis 1 Pkw-Stellplatz EUR 35.000,--,
Gesamtkaufpreis EUR 983.000,--.

Lage

Ein attraktives Neubauprojekt entsteht auf einem der letzten freien Grundstücke im Belgischen Viertel, zwischen Friesenplatz und Medienviertel vis à vis zum Stadtgarten.

Das lebendige Belgische Viertel im Zentrum Kölns mit allen Geschäften, Restaurants, Kneipen und Cafés einerseits und der urige Stadtgarten sowie der nahe Mediapark andererseits machen diesen Standort so einzigartig.

Die Verbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch die schnelle Anbindung an das Autobahnnetz ist als sehr gut zu bezeichnen.



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