Exklusive Maisonettewohnung in direkter Rheinlage
50678 Köln (Rheinauhafen), Maisonettewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Isabelle Assenmacher
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FirmaAssenmacher Multi-Tasking Management GmbH
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AdresseMarienburger Straße 17
50968 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 221 9376229
Objektdaten
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Objekt IDI1161
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Objekttypen
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Adresse50678 Köln (Rheinauhafen)
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Wohnfläche ca.182 m²
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Zimmer5
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Baujahr2006
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Käuferprovision3% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
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Kaufpreis2.150.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene 5-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in einem exklusiven Objekt im Rheinauhafen.
Ca. 182 m² Wohnfläche verteilen sich auf das 3. und 4.OG.
Die Wohnung ist durch die offene Bauweise, sechs Meter Luftraum und Loggien an allen Räumen hell und lichtdurchflutet mit spektakulärem Blick auf den Fluss.
Zur Wohnung gehört ein hochwassergeschützter Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung und zwei PKw-Duplexstellplätze in der privaten Tiefgarage.
Ein Aufzug gehört zum Haus.
Ausstattung
Die Wohnung ist hochwertig und exklusiv mit Parkettböden und Designer-Bädern ausgestattet.
Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Nahwärme.
Alarmanlage und Videoüberwachung des Gebäudes.
Wasserenthärtungsanlage
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis,erstellt am 14.07.2018, Baujahr des Hauses 2005,
Energieverbrauchskennwert: 69,1 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Nahwärme
Lage
Im Rheinauhafen ist erstmalig in Köln zentrales Wohnen unmittelbar am Rhein möglich geworden. Die exklusive und direkte Rheinlage, die Nähe zur Südstadt, die vielfältige Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und nicht zuletzt der traumhafte Blick auf den Rhein machen diesen Standort zu einem der exklusivsten Kölns.
Das Objekt befindet sich mittig des Hafens direkt am Ubierring.
Die Nähe zur Innenstadt und zur Südstadt lässt keine Wünsche offen. Geschäfte, Dienstleister, Cafés, Restaurants und Gaststätten sind bequem direkt vor der Haustür gelegen oder fußläufig zu erreichen.
Das Rheinufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging- und Fahrradrunden ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Alle Nahverkehrsmittel halten nahezu vor der Haustür. Der Flughafen ist in 20 Autominuten zu erreichen.
Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn.