Moderne, exklusive 3-Zimmerwohnung am Rautenstrauchkanal
50931 Köln (Lindenthal), Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Isabelle Assenmacher
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FirmaAssenmacher Multi-Tasking Management GmbH
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AdressePferdmengesstr. 14a
50968 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDI1357
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Objekttypen
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Adresse50931 Köln (Lindenthal)
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Wohnfläche ca.109 m²
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Zimmer3
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Baujahr2008
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Käuferprovision3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
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Kaufpreis1.800.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2008 in direkter Nähe zum Rautenstrauchkanal.
Die einmalige Lage schafft ein ideales Zusammenspiel aus Ruhe, grüner Umgebung und lebhaftem Einkaufs- bzw. Gastronomieerlebnis.
Im 2.OG des gepflegten Hauses präsentiert sich die helle, moderne 3-Zimmerwohnung auf ca. 109 qm.
Ausstattung
Die Wohnung wurde in 2025/2026 neugestaltet. Sie verfügt über einen neuwertigen, luxuriösen Standard und erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis, erstellt am 19.01.2026, Baujahr des Hauses 2008,
Energieverbrauchskennwert: 42,6kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Wärmepumpe, Fernwärme, Energieeffizienzklasse: A
Lage
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung liegt in Köln-Lindenthal, eine der begehrtesten, exklusivsten Wohnlagen Kölns, in unmittelbarer Nähe zur Dürener Str. und direkt am Rautenstrauchkanal.
Das Herzstück des Viertels, die Dürener Straße, mit zahlreichen Geschäften für den täglichen und gehobenen Bedarf, einem vielfältigen Gastronomie- und Dienstleistungsangebot erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Direkt vor der Haustür bieten die Wege entlang des Rautenstrauchkanals und der weitläufige Stadtwald Möglichkeiten zur Erholung und zur Freizeitgestaltung.
Die Kölner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder Fahrrad gut und schnell zu erreichen.
Der Kölner Autobahnring ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.