Vermietete, gemütliche 2-Zimmerwohnung im Kölner Westen
50931 Köln (Lindenthal), Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Isabelle Assenmacher
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FirmaAssenmacher Multi-Tasking Management GmbH
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AdressePferdmengesstr. 14a
50968 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDI1358
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Objekttypen
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Adresse50931 Köln (Lindenthal)
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Wohnfläche ca.60 m²
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Zimmer2
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BefeuerungZentralheizung
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Baujahr1957
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Käuferprovision3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
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Kaufpreis325.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Keller
- Klimatisiert
- Zentralheizung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957.
Auf ca. 60 qm sind von der Diele ausgehend Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad und Küche zugänglich.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch der Küche aus haben Sie Zugang auf den Balkon mit Blick in den grünen, blühenden Garten und die Hinterhöfe. Der Trubel der Großstadt ist komplett ausgeblendet, so dass Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen können.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ausstattung
Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet.
Böden mit Laminat
Einbauküche mit Elektrogeräten, Waschmaschine, Spülmaschine
Gastherme zur Warmwasseraufbereitung
Tageslichtbad mit großformatigen anthrazitfarbenen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen, weiße Sanitärobjekte. Großer Spiegel
Beheizung über Heizkörper und Gasversorgung
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist vermietet, kann aber kurzfristig freigestellt werden.
Jahrespauschalmiete EUR 12.000,-
Energieverbrauchsausweis, erstellt am 14.09.2009, Baujahr des Hauses 1957,
Energieverbrauchskennwert: 121,0 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Strom-Mix, Erdgas
Lage
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in Köln-Lindenthal, eine der begehrtesten, besten Wohnlagen Kölns auf der Dürener Straße.
Direkt vor Ihrer Haustür beginnt die Dürener Str., die mit zahlreichen Geschäften für den täglichen und gehobenen Bedarf, einem vielfältigen Gastronomie- und Dienstleistungsangebot diesen Standort so attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich für alle Freizeitaktivitäten die Grünanlagen rund um den Aachener Weiher.
Lindenthal liegt ausgesprochen zentrumsnah und ist sowohl per Bus (Buslinie 136 und 146) als auch per Stadtbahn (Stadtbahnlinie 1, 7 und 13) sehr gut angebunden. Über die Dürener-, Gleueler- oder Aachener Straße gelangt man schnell zum Autobahnkreuz Köln-West.
Die Kölner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder Fahrrad schnell zu erreichen. Fußläufig sind Sie ebenfalls schnell am Aachener Weiher und dem angrenzenden Belgischen Viertel.