Modernes Appartement im beliebtem Stadtteil Köln Sülz
50939 Köln, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Isabelle Assenmacher
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FirmaAssenmacher Multi-Tasking Management GmbH
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AdressePferdmengesstr. 14a
50968 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDI1359
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Objekttypen
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Adresse50939 Köln
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Wohnfläche ca.34 m²
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Zimmer1
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Baujahr1972
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Käuferprovision3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
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Kaufpreis270.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das angebotene Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 34 qm liegt im 4.OG eines in 1972 erbauten Mehrfamilienhauses.
Von der Diele ausgehend haben Sie ein modernes Bad mit Dusche. Der Wohn- und Essraum verfügt über eine offene Küchenzeile und einen großzügigen Balkon. Das Appartement liegt zur Rückseite des Hauses, so dass Sie Ruhe haben und einen Ausblick in grüne Gärten genießen können.
Ein abgetrennter Schlafbereich komplettiert die Wohnung.
Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Ausstattung
Die Wohnung ist modern ausgestattet mit großem Einbauschrank im Dielenbereich.
Das Bad ist großformatig hell gefliest und verfügt über eine Dusche, Waschtisch mit großem Spiegel und WC.
Die Böden sind mit Laminat ausgelegt.
Küchenzeile mit Elektrogeräten.
Wandschränke und Wände sind in einem einheitlichen, geschmackvoll abgestimmten Farbton gehalten.
Möblierung kann übernommen werden.
Beheizung mittels Erdgas über Wandheizung.
Sonstige Informationen
Die Wohnung wird zum 31.08.2026 frei sein.
Energieverbrauchsausweis, erstellt am 13.03.2017, Baujahr des Hauses 1972,
Energiebedarfskennwert: 122,6 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten, Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse D.
Lage
Im Herzen von Köln Sülz in einem Mehrfamilienhaus befindet sich dieses zum Verkauf stehende Appartement. Das typisch kölsche Viertel bieten einen Mix an Einkaufsstraßen, grünen Plätzen und ruhigen Wohnstraßen.
Durch die Nähe zur Universität und zur Uniklinik ist der Standort für Studenten besonders attraktiv.
Direkt vor der Haustür finden Sie alle Geschäfte für den täglichen und gehobenen Bedarf, zahlreiche Cafés, Kneipen und Restaurants sowie alle Dienstleister.
Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Der nahe Beethovenpark lädt zu Joggingrunden und Freizeitaktivitäten ein.
Die Kölner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder Fahrrad gut und schnell zu erreichen.
Der Kölner Autobahnring ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.