5-Zimmer-Altbauwohnung im Kölner-Süden

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende 5-Zimmerwohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines imposanten Altbaus aus dem Jahre 1915 in einer der begehrtesten Wohnadressen im Kölner Süden.

Sie beeindruckt durch ihre weitläufige Raumstruktur mit insgesamt fünf Zimmer ergänzt durch den allein genutzten Garten. Die Wohnung verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung und schafft ein stilvolles Wohnambiente, das sowohl repräsentativ als auch alltagstauglich ist.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die große Wohnküche ist ein weiterer zentraler Raum, ausgestattet mit einer Einbauküche, die einen modernen Kontrast zum klassischen Altbaucharakter setzt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Wasch- und Trockenraum ergänzt die funktionalen Bereiche der Wohnung.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, von denen eine direkt am Haus liegt und die andere sich im Garten befindet. Der Garten steht zur alleinigen Nutzung. Ein weiterer Zugang zu dem Garten kann über die Kellertreppe erreicht werden. Die ruhige Lage, die hochwertige Ausstattung und die umfassende Modernisierung im Jahr 2023 machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Angebot im Kölner Süden.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung:
Die Böden sind mit französischen Fliesen sowie mit Eichenparkett ausgestattet.
Eine moderne weiße Küche mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte.
Die Bäder sind mit beigen Fliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet; das Duschbad mit bodentiefer geräumiger Dusche.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung mittels Radiatoren.

Sonstige Informationen

In Vorbereitung!