Großzügige Büro-/Praxis- oder Ladenfläche in Köln-Lindenthal zu vermieten
50931 Köln (Lindenthal), Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
-
NameFrau Isabelle Assenmacher
-
FirmaAssenmacher Multi-Tasking Management GmbH
-
AdresseMarienburger Straße 17
50968 Köln -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax+49 221 9376229
Objektdaten
-
Objekt IDI1189
-
Objekttypen
-
Adresse50931 Köln (Lindenthal)
-
Bürofläche ca.285 m²
-
Lagerfläche ca.86 m²
-
Baujahr1968
-
Nebenkosten1.000 EUR
-
Mieterprovision (gewerblich)3 bzw. 4 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
-
Kaltmiete7.500 EUR
-
Warmmiete8.500 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einem 2012 komplett energetisch sanierten, gepflegten Mehrfamilienhaus wird im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 285 m² angeboten, die hervorragend für Praxen, Dienstleister oder als Ladenlokal nutzbar ist. Die Schaufensterfront ist bodentief verglast und bringt Licht und Helligkeit in die Räume.
Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 86 m² bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Die Räume wurden bisher von einem Finanzdienstleister genutzt, können individuell gestaltet werden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis, erstellt am 05.07.2017, Baujahr des Hauses 1968,
Endenergieverbrauchskennwert: 91,5 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse: C, Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten, Energieträger: Erdgas.
Lage
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich auf der Dürener Straße, der hochwertigen Geschäftsstraße von Köln Lindenthal.
Zahlreiche Geschäfte, ein vielfältiges Gastronomie- und Dienstleistungsangebot findet sich auf beiden Seiten der gut frequentierten Dürener Straße.
Lindenthal liegt ausgesprochen zentrumsnah und ist sowohl per Bus (Buslinie 136 und 146) als auch per Stadtbahn (Stadtbahnlinie 1, 7 und 13) sehr gut angebunden. Über die Dürener-, Gleueler- oder Aachener Straße gelangt man schnell zum Autobahnkreuz Köln-West.