Baugrundstück im Kölner Süden
50968 Köln (Bayenthal), Grundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Isabelle Assenmacher
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FirmaAssenmacher Multi-Tasking Management GmbH
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AdresseMarienburger Straße 17
50968 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 221 9376229
Objektdaten
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Objekt IDI1065
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Objekttyp
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Adresse50968 Köln (Bayenthal)
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Grundstücksfläche ca.1.109 m²
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Käuferprovision3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
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Kaufpreis2.950.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße in Köln Bayenthal befindet sich dieses ca. 1109 m² große Grundstück in Süd-West-Ausrichtung.
Das vollerschlossene Grundstück mit einer Tiefe von ca. 58 m und einer Breite von ca. 18 m ist noch mit einem Einfamilienhaus bebaut.
Eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung eines Ein- bis Mehrfamilienhauses von ca. 380 m² Wohnfläche und einer Tiefgarage von ca. 200 m² Nutzfläche liegt vor.
Die Bebauung erfolgt gemäß §34 BauGB entsprechend der Nachbarschaftsbebauung.
Die Planung eines namhaften Bonner Architekturbüros können wir auf Wunsch zur Verfügung stellen.
Ausstattung
Das Haus entspricht nicht dem heutigen Wohnstandard. Sowohl Neubebauung als auch eine Kernsanierung des bestehenden Hauses sind möglich.
Sonstige Informationen
Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lage
Bayenthal ist ein beliebter Ortsteil im Kölner Süden, der zwischen der lebhaften Innenstadt und dem ruhigen Villenviertel Marienburg liegt, geprägt durch seine gewachsenen Strukturen mit Mehrfamilienhäusern und Stadtvillen. Rheinnähe, gute Einkaufsmöglichkeiten und die rasche Verkehrsanbindung machen diese Lage ideal für jeden, der zentral und trotzdem ruhig leben und auch andere Stadtteile oder den Autobahnring mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichen möchte.
Die nahe Goltsteinstraße und das Goltstein-Forum bieten alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Restaurants und Gaststätten. Auch Apotheken, Ärzte und Banken, finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Grundschulen und das Irmgardis-Gymnasium sind fußläufig schnell erreichbar.
Die englische St. George`s School liegt im Stadtteil Rondorf wenige Autofahrminuten entfernt.
Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Buslinien 130/132 und 134(Bushaltestelle: Bonner Straße) sind Sie schnell in der Kölner City. Die Autobahn (A555, A4) ist über den Verteilerkreis Süd in nur wenigen Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen.